中新網(wǎng)3月7日電 國家發(fā)展和改革委員會(huì )主任馬凱今天在公開(kāi)場(chǎng)合表示，由于國家采取了一系列調控措施，房地產(chǎn)市場(chǎng)總的形勢還是健康的，當然也存在一些不健康的因素。
3月7，國家發(fā)展和改革委員會(huì )主任馬凱就經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展和宏觀(guān)調控問(wèn)題答記者問(wèn)。馬凱介紹說(shuō)，固定資產(chǎn)投資增長(cháng)過(guò)快是這次宏觀(guān)調控的一個(gè)重點(diǎn)。經(jīng)過(guò)三年多的實(shí)踐，過(guò)快的固定資產(chǎn)投資增長(cháng)已經(jīng)得到了初步控制，增幅去年24%，比2004年的26.6%和2005年的26%分別回落了兩到三個(gè)百分點(diǎn)，特別是投資結構有所改進(jìn)。
馬凱說(shuō)，但是反彈的壓力仍然存在，主要是在建規模比較大，24%仍然是一個(gè)比較高的增幅。新開(kāi)工項目也比較多，特別是再度引發(fā)投資膨脹的體制機制性問(wèn)題并沒(méi)有解決，土壤還存在。所以今年投資政策是三句話(huà)：適度控制投資規模、著(zhù)力調整投資結構、努力提高投資效益。措施很多，根本的還是兩個(gè)閘門(mén)一個(gè)門(mén)檻，就是管好土地、貨幣閘門(mén)，提高管?chē)朗袌?chǎng)準入門(mén)檻。
馬凱表示，在準入門(mén)檻方面，除了要把好土地、安全、環(huán)保等等技術(shù)標準、產(chǎn)業(yè)政策等等門(mén)檻以外，今年開(kāi)始，對一些重大項目，特別是中央管理的一些重大項目，增加了能耗標準門(mén)檻。這不但有利于抑制投資低水平盲目擴張，而且有利于建立節約型社會(huì )，實(shí)現節能減排的目標。
馬凱說(shuō)，總體來(lái)看，由于國家采取了一系列調控措施，房地產(chǎn)市場(chǎng)總的形勢還是健康的，當然也存在一些不健康的因素。房?jì)r(jià)漲幅呈繼續回落的態(tài)勢。2004年，房屋銷(xiāo)售價(jià)格上漲了9.7%，2005年上漲了7.6%，2006年上漲了5.5%，所以增幅在下降。住房結構也有所改善。去年住房投資總體上增長(cháng)了25.3%，其中經(jīng)濟適用住房投資增長(cháng)了32.7%，部分城市中小戶(hù)型住宅供應增長(cháng)更快一些。
馬凱稱(chēng)，當然，房地產(chǎn)市場(chǎng)還存在著(zhù)部分大中城市房?jì)r(jià)過(guò)高，一些中小戶(hù)型、中低價(jià)位住房供應比例偏低，有些房地產(chǎn)交易市場(chǎng)還存在著(zhù)這樣那樣的問(wèn)題。在新的一年里，這些都是我們要著(zhù)力解決的問(wèn)題。
