根據上海市公積金中心昨天發(fā)布的季度運行分析報告，今年一季度上海市住房公積金個(gè)人購房貸款發(fā)放增長(cháng)迅速，發(fā)放額達43.87億元，同比增長(cháng)61.29%；發(fā)放戶(hù)數2.30萬(wàn)戶(hù)，同比增長(cháng)64.08%。至今年2月份，上海住房公積金個(gè)貸累計發(fā)放額突破了1000億元。而分析表明，30歲以下貸款者是公積金貸款的主要對象。
在動(dòng)拆遷、結婚用房及改善住房等剛性需求的支撐下，一季度上海房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活躍。根據市統計局公布數據顯示，一季度商品住宅交易面積548.32萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)了48.1%；尤其是3月，成交量比2月實(shí)現翻番。交易均價(jià)同比增長(cháng)0.6%。剛性需求的釋放支持了公積金個(gè)人購房貸款規模的增長(cháng)。雖然3月18日公積金貸款利率上調0.18個(gè)百分點(diǎn)，但對公積金貸款發(fā)放影響甚微，一季度公積金個(gè)貸發(fā)放量達到全年計劃的22%。截至3月底，上海已累計向99萬(wàn)戶(hù)家庭發(fā)放個(gè)人公積金貸款1021億元，支持購建修房建筑面積8700.31萬(wàn)平方米。
公積金個(gè)貸發(fā)放對象中30歲以下者所占比例增長(cháng)迅速，統計數據顯示，一季度公積金貸款對象中30歲以下職工所占比例為55%，較去年同期增加了近9個(gè)百分點(diǎn)，較去年全年增加了7個(gè)百分點(diǎn)，增長(cháng)幅度較大。分析指出，這一群體的購房行為多來(lái)自于強烈的自住需求，在今后一段時(shí)間內仍將成為公積金貸款的主要發(fā)放對象。這一群體“年紀輕、積累少、收入預期高”，所以公積金購房貸款“期限長(cháng)，金額大”的特點(diǎn)明顯。
國民經(jīng)濟持續增長(cháng)，就業(yè)率不斷提高，職工工資收入增加明顯，有力地促進(jìn)了公積金繳交額和繳交人數的穩步上升。今年一季度，上海市住房公積金共歸集資金51.93億元，同比增長(cháng)9.25%，實(shí)現了全年計劃的23%。(陳汶鑫)
