5月完成開(kāi)發(fā)建設單位招標的北京首個(gè)限價(jià)房——西三旗北京輪胎廠(chǎng)限價(jià)房項目又有了新進(jìn)展。昨天上午，該項目開(kāi)發(fā)商住總集團和原土地方首創(chuàng )集團正式簽署用地企業(yè)搬遷補償協(xié)議，而這標志著(zhù)西三旗限價(jià)房進(jìn)入開(kāi)發(fā)建設階段。
最高售價(jià)6667.5元/建筑平方米
作為北京首塊限價(jià)房用地，因其“所作所為”將對其他限價(jià)房用地產(chǎn)生示范意義，西三旗限價(jià)房用地的“一舉一動(dòng)”備受關(guān)注。該限價(jià)房具體位置位于西三旗楓丹麗舍項目的西北角、719路公交總站旁，規劃建筑面積為488243.07平方米。按照有關(guān)文件，西三旗限價(jià)房項目銷(xiāo)售限價(jià)為6350元/建筑平方米，但開(kāi)發(fā)商可根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷(xiāo)售價(jià)格，按此計算，西三旗限價(jià)房項目最高售價(jià)為6667.5元/建筑平方米，最低售價(jià)為6032.5元/建筑平方米。
4月26日上午，市國土局根據有關(guān)文件以“限房?jì)r(jià)、競低價(jià)”的方式招標該項目的開(kāi)發(fā)建設單位。4月29日，住總集團毫無(wú)懸念地將西三旗地塊攬入懷中，成交價(jià)格13.98億元，超出招標底價(jià)1.28億元。當天，住總集團董事長(cháng)張貴林告訴記者，西三旗限價(jià)房項目將建4000多套限價(jià)房。
2009年底實(shí)現全部竣工交用
昨天，住總集團有關(guān)負責人向記者介紹，目前西三旗限價(jià)房所有的開(kāi)發(fā)建設手續都在有序進(jìn)行。6月1日，住總集團已按照當初市國土局招標文件中的規定，向首創(chuàng )集團北京輪胎廠(chǎng)支付了10億元企業(yè)搬遷補償費。首創(chuàng )集團將按照協(xié)議規定，負責拆除輪胎廠(chǎng)原劃撥用地范圍內的建筑物和構筑物，并清運渣土平整場(chǎng)地，達到“三通一平”建設用地標準。同時(shí)，首創(chuàng )集團北京輪胎廠(chǎng)向住總集團移交了與西三旗兩限房項目相關(guān)的資料，包括項目招標文件所附的文件、項目入市交易過(guò)程中取得的會(huì )議紀要、環(huán)境評估和環(huán)境監測報告及成果、交通評估報告、文物保護等資料，配合提供原廠(chǎng)區建筑物、構筑物、地下管網(wǎng)文件和圖紙資料等。
據悉，至此住總集團已完成土地招標時(shí)市國土局所規定的三個(gè)關(guān)鍵合同的簽訂，包括與市國土資源局簽訂的土地出讓合同，與市建委、市國土局簽訂的兩限房建設及銷(xiāo)售協(xié)議。目前，住總集團開(kāi)始著(zhù)手辦理項目立項報批手續，而整個(gè)項目的規劃設計方案也正在進(jìn)一步深化中�！�2007年11月，西三旗限價(jià)房項目將正式全面開(kāi)工建設，2009年底實(shí)現全部竣工交用，首批限價(jià)房將在明年上半年銷(xiāo)售�！弊蛱�，住總集團有關(guān)負責人再次強調。(余美英)
