昨天，修改后的《北京市實(shí)施<中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例>辦法》(簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)正式對外公布實(shí)施。新《辦法》規定，北京市的城鎮土地稅由原來(lái)的每平方米0.5元-10元提高至每平方米1.5元-30元，提高了2倍。專(zhuān)家認為，但如果土地新政的后續工作不得力，可能會(huì )催高房?jì)r(jià)。
城鎮土地使用稅是我國目前在土地保有環(huán)節征收的惟一稅種。此次調整，目的在于加大對建設用地的稅收調節力度，抑制建設用地的過(guò)度擴張。對此，中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長(cháng)劉桓指出，土地使用稅的增加，也是為了在房?jì)r(jià)不變的情況下，調整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的生產(chǎn)成本，政府的初衷不是為了讓個(gè)人承擔增加的成本，但如果后續工作不得力的話(huà)，可能會(huì )催高房?jì)r(jià)，對個(gè)人購房者產(chǎn)生影響。
而根據修改后的辦法，外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在京機構使用土地，也要繳納土地使用稅，而此前外企是免稅的。修改后的辦法還同時(shí)明確了7種可以免繳土地使用稅的情況(見(jiàn)附表)。
據了解，城鎮土地使用稅是對城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個(gè)人，按使用土地的面積定額征收的一種稅，它以納稅人實(shí)際占用(使用)的土地面積為計稅依據，按照固定稅額征收。占用土地越多，繳納的稅越多。
七種情況免繳土地使用稅
- 國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用土地
- 由財政機關(guān)撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地
- 宗教寺廟、公園、名勝古跡自用土地
- 市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地
- 直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地
- 經(jīng)批準開(kāi)山整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅10年
- 由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地
(丁蕊 張彬)
