市房地產(chǎn)中介管理所警示，房產(chǎn)中介機構不規范、不依法經(jīng)營(yíng)甚至因糾紛斗毆者將被清理出中介隊伍�！笆弧秉S金周即將到來(lái)，廣州市國土房管局房地產(chǎn)中介管理所將加強對中介市場(chǎng)的巡查。
個(gè)別大型中介分支機構經(jīng)紀不足3人
昨日，記者從市房地產(chǎn)中介管理所獲悉，目前全市2000多家房地產(chǎn)中介機構已被全部檢查一遍，規范率達到90%。
市房地產(chǎn)中介管理所負責人表示，經(jīng)過(guò)多年的嚴格管理及不斷整治，廣州市房地產(chǎn)中介行業(yè)已經(jīng)比較規范，中介服務(wù)整體水平在全國大中城市中位于前列，到目前為止，市中介管理所已經(jīng)把全市登記備案的2000多家中介機構檢查了一遍，規范率約達90%。但近期的檢查仍發(fā)現個(gè)別違規現象存在，如：一些大公司分支機構經(jīng)紀人數不足3人；中介收取服務(wù)費由一方負擔超過(guò)3%；租賃信息不按時(shí)報送；業(yè)務(wù)臺賬記錄不全；沒(méi)有辦好資質(zhì)證明就營(yíng)業(yè)；簽合同只蓋公司章，經(jīng)紀人不簽名。
市房地產(chǎn)中介管理所書(shū)記史小明表示，中介機構必須嚴格按照《廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理條例》規定，除領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執照外，還必須取得中介資質(zhì)備案，須有3名及以上具有執業(yè)資質(zhì)的經(jīng)紀人員；配合廣州市出租屋管理工作的開(kāi)展，應每半個(gè)月將代理房屋、租賃的情況報市房地產(chǎn)租賃管理所，并協(xié)助、支持街道出租屋管理中心開(kāi)展工作。市房地產(chǎn)中介管理所副所長(cháng)周運升表示，廣州市中介管理所不會(huì )放松管理，在臨近的“十一”黃金周將一如既往地加強對房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的巡查。
中介不得與賣(mài)方簽定全權委托協(xié)議
對于目前發(fā)生的個(gè)別中介公司為爭搶生意發(fā)生糾紛、斗毆事件，市房地產(chǎn)中介管理所進(jìn)行了嚴厲批評，警示各大中型中介機構要嚴格自律，“對不規范、不依法經(jīng)營(yíng)的中介機構要嚴肅處理，情節嚴重的將清理出行業(yè)隊伍”。
史小明對房地產(chǎn)中介機構提出了四點(diǎn)要求：必須如實(shí)向當事人介紹代理房屋的權屬情況；不得與賣(mài)方簽定全權委托的協(xié)議；不得為手續不齊全，不具備合法銷(xiāo)售條件的商品房提供中介服務(wù)，不得為開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行內部認購、預訂等提供代理服務(wù)；提供服務(wù)時(shí)不得收取傭金以外的其他費用(根據2007年7月1日施行的《廣東省城鎮新建商品房交易價(jià)格行為規則》，凡屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行委托的中介服務(wù)，所需費用全部由開(kāi)發(fā)企業(yè)負擔)。(田桂丹 林智 馬寶儀）
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