今天上午，國家發(fā)展改革委會(huì )網(wǎng)站上公布，發(fā)改委會(huì )同建設部頒布了《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監審辦法(試行)》，將對相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施定價(jià)成本監審的原則。
辦法規定了政府價(jià)格主管部門(mén)在制定或者調整實(shí)行政府指導價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費標準時(shí)，對相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施定價(jià)成本監審的原則，明確了物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本的構成、相關(guān)項目的審核方法和標準。
辦法同時(shí)規定，物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監審應當以經(jīng)會(huì )計師事務(wù)所審計的年度財務(wù)會(huì )計報告、原始憑證與賬冊，或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的真實(shí)、完整、有效的成本資料為基礎，遵循合法性、相關(guān)性、對應性和合理性原則。
另外，辦法明確規定物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本由人員費用、物業(yè)共用部位共用設施設備日常運行和維護費用、綠化養護費用、清潔衛生費用、秩序維護費用、物業(yè)共用部位共用設施設備及公眾責任保險費用、辦公費用、管理費分攤、固定資產(chǎn)折舊以及經(jīng)業(yè)主同意的其它費用組成。(徐燁)
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