近期，本市各級價(jià)格監督檢查機構按照上海市房地局等十委局聯(lián)合下發(fā)的《上海開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序專(zhuān)項整治的工作方案》，針對本市房地產(chǎn)市場(chǎng)中存在的各類(lèi)價(jià)格違法行為積極開(kāi)展專(zhuān)項整治，查處一批價(jià)格違法案件，市物價(jià)檢查所昨日公布了一些典型案例，提請消費者注意。
超標準收取服務(wù)費
按照相關(guān)規定，租賃中介經(jīng)紀服務(wù)收費執行政府指導價(jià)，收費最高標準為1個(gè)月租金的70%。某房產(chǎn)中介機構卻違反規定，分別按月租金標準的35%和100%向承租方和出租方收取中介經(jīng)紀服務(wù)費，總計收取135%的服務(wù)費。價(jià)格監督檢查機構已責令其退還多收價(jià)款，并處以罰款。
房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商價(jià)外加價(jià)
按照相關(guān)規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得在價(jià)外另行收取已計入開(kāi)發(fā)成本的價(jià)格或費用。某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在施工圖紙上標明房屋設計包括煤氣表具，煤氣表具費用已計入開(kāi)發(fā)成本，是房屋總價(jià)的一部分，但在售房合同中又在房屋總價(jià)外加收每戶(hù)500元的煤氣表具費用。經(jīng)查實(shí)，該開(kāi)發(fā)商已通過(guò)此方式多收價(jià)款400余萬(wàn)元。價(jià)格監督檢查機構責令其向消費者退還多收價(jià)款，目前已清退300余萬(wàn)元。
房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商價(jià)格欺詐
某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在報紙上發(fā)布廣告，標明某樓盤(pán)20套商品房的銷(xiāo)售原單價(jià)和促銷(xiāo)價(jià)。根據《禁止價(jià)格欺詐行為的規定》，原價(jià)是指經(jīng)營(yíng)者在本次降價(jià)前七日內在本交易場(chǎng)所成交的有交易票據的最低交易價(jià)格；如前七日內沒(méi)有交易價(jià)格，以本次降價(jià)前最后一次交易價(jià)格作為原價(jià)。但經(jīng)價(jià)格監督檢查機構查實(shí)，這20套商品房從未按所刊登的原單價(jià)成交過(guò)，廣告中標示的“原單價(jià)”、“原總價(jià)”是虛假的，屬于《價(jià)格法》所規定的經(jīng)營(yíng)者不得有“利用虛假的價(jià)格手段，誘騙消費者與其進(jìn)行交易”的不正當價(jià)格行為。價(jià)格監督檢查機構依法責令其改正并加處罰款。
明碼標價(jià)不夠規范
某房產(chǎn)銷(xiāo)售商在房屋銷(xiāo)售價(jià)目表上只標明室號、建筑面積、總價(jià)和單價(jià)四項，而未按規定標明套內面積、公用分攤建筑面積、計價(jià)單位和價(jià)格有效時(shí)段。部分房產(chǎn)中介機構公示的收費價(jià)目表也不夠規范，有的甚至張貼過(guò)期的收費標準。價(jià)格監督檢查機構已責令改正并依法進(jìn)行處理。（錢(qián)妤）
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