昨天，市建委宣布，北京市城八區廉租房和經(jīng)濟適用房保障家庭收入、住房、資產(chǎn)標準正式確定，廉租房保障家庭1人戶(hù)年收入為6960元及以下，經(jīng)濟適用房保障家庭最低年收入為22700元及以下。此前，這一政策曾在宣武區陶然亭街道進(jìn)行試點(diǎn)。
11月5日，市建委、市統計局、市財政局等部門(mén)聯(lián)合下發(fā)通知，對2007年北京市城八區城市居民申請廉租房、經(jīng)濟適用房的相關(guān)準入標準做出明確的規定。該規定將每戶(hù)人數分為1人到5人，分別制定相應的收入、資產(chǎn)、住房等標準，符合這些標準的家庭才可申請納入住房保障范圍。而此前北京申購經(jīng)濟適用房的收入標準，統一為家庭年收入6萬(wàn)元以下，并沒(méi)有根據家庭成員的多少來(lái)區分。在申購經(jīng)濟適用房方面，1人戶(hù)、2人戶(hù)、3人戶(hù)、4人戶(hù)、5人戶(hù)家庭的年收入分別確定為低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。家庭總資產(chǎn)凈值分別確定為低于24萬(wàn)元、27萬(wàn)元、36萬(wàn)元、45萬(wàn)元、48萬(wàn)元。5類(lèi)家庭均須滿(mǎn)足人均住房使用面積在10平方米及以下的要求。
在申請廉租房方面，1人戶(hù)、2人戶(hù)、3人戶(hù)、4人戶(hù)、5人戶(hù)家庭的年收入分別確定為低于6960元、13920元、20880元、27840元、34800元，家庭總資產(chǎn)凈值分別確定為低于15萬(wàn)元、23萬(wàn)元、30萬(wàn)元、38萬(wàn)元、40萬(wàn)元。5類(lèi)家庭均須滿(mǎn)足人均住房使用面積在7.5平方米及以下的要求。
城八區以外的各遠郊區縣，將參照此標準，結合各自實(shí)際情況制定相應住房保障家庭準入標準。
經(jīng)適房廉租房標準六問(wèn)
1.申請人需具備哪些基本條件
經(jīng)適房申請人須取得本市城鎮戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)3年，且年滿(mǎn)18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿(mǎn)30周歲。
申請租房補貼或實(shí)物配租應當以家庭為單位，申請人必須具有本市城鎮戶(hù)籍，在本市生活，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規定的標準。
2.家庭收入和資產(chǎn)如何界定
市建委表示，家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類(lèi)保險金及其他勞動(dòng)收入、儲蓄存款利息等。家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車(chē)、現金和有價(jià)證券、投資(含股份)、存款、借出款等。
3.準入標準如何確定
市建委相關(guān)負責人表示，申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規定的標準。城八區的標準由市建委會(huì )同相關(guān)部門(mén)根據本市居民收入、居住水平、住房?jì)r(jià)格等因素確定，報市政府批準后，每年向社會(huì )公布一次。
4.資產(chǎn)收入如何審查
市建委相關(guān)負責人表示，今后將由市、區政府共同組織，建立三級審核二次公示的審核制度。對于收入，也設立了公示和舉報制度。有報必查，查了必處。此前在宣武試點(diǎn)時(shí)，通過(guò)公示和審核，共處理了36戶(hù)家庭。
5.申報材料造假有何處罰
市建委表示，對弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明的申請人，由區縣住房保障管理部門(mén)取消其申請資格，5年內不得再次申請；構成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責任。對為申請人出具虛假證明的單位，由市建委提請其上級主管部門(mén)或監察部門(mén)依法追究單位主要領(lǐng)導和相關(guān)人員的責任；構成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責任。
6.已通過(guò)審核的人怎么辦
市建委表示，按照新的辦法，已通過(guò)資格審核、尚未購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的家庭，不再到原審核窗口辦理延期手續。不符合當期經(jīng)濟適用住房配售標準的，待市、區政府適時(shí)調整相關(guān)標準后再申請輪候。
經(jīng)適房申購標準
☆人均住房使用面積須在10平方米及以下
1人戶(hù)家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬(wàn)元及以下
2人戶(hù)家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬(wàn)元及以下
3人戶(hù)家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬(wàn)元及以下
4人戶(hù)家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬(wàn)元及以下
5人戶(hù)家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬(wàn)元及以下
廉租房申請標準
☆人均住房使用面積須在7.5平方米及以下
1人戶(hù)家庭年收入須在6960元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在15萬(wàn)元及以下
2人戶(hù)家庭年收入須在13920元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在23萬(wàn)元及以下
3人戶(hù)家庭年收入須在20880元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在30萬(wàn)元及以下
4人戶(hù)家庭年收入須在27840元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在38萬(wàn)元及以下
5人戶(hù)家庭年收入須在34800元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在40萬(wàn)元及以下
申購個(gè)例
多次“闖關(guān)”購得經(jīng)適房
陶然亭街道上月剛領(lǐng)到經(jīng)適房房號的李先生說(shuō)，當新的經(jīng)適房政策在陶然亭街道試點(diǎn)時(shí)，他填寫(xiě)了一份申請書(shū)，還提交了一份家庭資產(chǎn)申報表以及家庭成員單位出具的收入證明。
李先生說(shuō)，填表后，街道曾進(jìn)行入戶(hù)調查，家庭資產(chǎn)也會(huì )有專(zhuān)人去調查�！肮ぷ魅藛T還通過(guò)相機等留下了影像資料�！敝�，街道召開(kāi)了居民代表大會(huì )，在一份協(xié)議書(shū)上，由居民代表簽署同意他購買(mǎi)經(jīng)適房。再后來(lái)，他的名字被張貼在小區的公示牌中進(jìn)行公示，并接受居民的監督。這樣公示了15天后，他的名字被輸入了電腦系統中，并在網(wǎng)上進(jìn)行了15天的公示。隨后，他通過(guò)了街道、區縣和市住保辦的“三級審核兩級公示”制度。
李先生說(shuō)，“三級審核兩級公示制度”特別嚴格�！熬W(wǎng)上公示期間，一旦有人提出意見(jiàn)，你的名字就會(huì )立刻被摘下來(lái)。等到核實(shí)清楚后，才會(huì )再次掛上�！�
公示完后，李先生接到通知等候搖號，挑選經(jīng)適房。最后，他滿(mǎn)意地挑中了一套南三環(huán)馬家堡附近的經(jīng)濟適用房。
馬上就訪(fǎng)
建設部：政策指向更明確
建設部政策研究中心房地產(chǎn)業(yè)處的相關(guān)負責人表示，北京市經(jīng)適房、廉租房新標準是對國務(wù)院24號文的具體落實(shí)，過(guò)去只規定了家庭收入，這次不僅考慮了家庭收入，還考慮到家庭總資產(chǎn)、人均住房使用面積等因素，標準更加細化，政策的指向更加明確，使得經(jīng)適房和廉租房的申請門(mén)檻更高，申請條件越來(lái)越嚴格，真正解決一部分低收入家庭的住房需求。
專(zhuān)家：有利于打擊投機行為
北京中原三級市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍分析認為，政策從出入口兩方面保障其健康發(fā)展，一方面，通過(guò)嚴格購房條件來(lái)促使經(jīng)適房和廉租房回歸到真正意義的保障中低收入群體住房上來(lái);另一方面，通過(guò)對經(jīng)適房上市出售的口子進(jìn)行嚴查，堵住投資購房之道，以期達到穩定房?jì)r(jià)之目的。
市民：盼兩限房標準快出臺
市民王先生表示，北京明確了經(jīng)適房和廉租房準入標準，符合條件的相應群體肯定會(huì )受益，但對于那些買(mǎi)不起商品房又不符合經(jīng)適房購買(mǎi)條件的人來(lái)說(shuō)，他們更期盼兩限房標準能盡快出臺，希望有關(guān)部門(mén)能盡快公布。
鏈接
申請經(jīng)適房、廉租房程序
申請人到戶(hù)籍登記地的街道住保辦提出申請、領(lǐng)取保障性住房家庭情況核定表→申請人填寫(xiě)《核定表》并提供相關(guān)材料送交街道住保辦→街道住保辦受理→組織對申請家庭情況入戶(hù)調查、第一次公示→初審→報區住保辦復審→進(jìn)行第二次公示→報市住保辦備案→輪候搖號→配售、配租
（記者 張燕）
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