西三旗兩限房正在緊鑼密鼓地建設，記者昨天從北京市住宅建筑設計研究院有限公司了解到，兩限房建成后，其北門(mén)距地鐵13號線(xiàn)霍營(yíng)站的直線(xiàn)距離只有300米。如果架設一個(gè)過(guò)街天橋，兩限房的4000多戶(hù)居民只需步行10分鐘就能坐上13號線(xiàn)。
西三旗兩限房總建筑面積為58萬(wàn)平方米，其中住宅建筑面積43萬(wàn)平方米左右，小區東部2個(gè)組團，西北部1個(gè)組團，整個(gè)小區住宅共有18棟樓，分三個(gè)組團，均為11至28層的板樓，4000多套房子，全部為90平方米以下戶(hù)型，主力戶(hù)型為80平方米至90平方米的二居和三居。
別看房子戶(hù)型面積不大，但設計十分精巧。北京市住宅建筑設計研究院有限公司西三旗兩限房項目負責人告訴記者，由于一梯4戶(hù)到5戶(hù)，公攤面積少，兩限房的使用率可以達到近80%，80平方米的兩居室和90平方米的三居室不僅每戶(hù)都有朝南的房間，而且還都是“兩廳”。
見(jiàn)記者困惑，項目負責人解釋說(shuō)，兩限房全部設計為板樓，建筑單體呈蝶狀，也就是說(shuō)南部的兩戶(hù)房間自然全部朝南，北部的兩戶(hù)分別各有一個(gè)房間朝南，另一個(gè)房間向北，正是南北通透。設計師在設計廳的時(shí)候考慮也特別周全，將一個(gè)大廳分出兩個(gè)相對獨立的區域，居民可以分別將這兩個(gè)區域辟為客廳和飯廳，也就是說(shuō)，看似一個(gè)廳，卻完全可以當作兩個(gè)廳來(lái)使用。
兩限房車(chē)位配建標準是10戶(hù)3個(gè)車(chē)位，低于商品房配建車(chē)位標準�！安贿^(guò)，廉租房還特別設計了殘疾人摩托車(chē)位，方便殘疾人使用�！边@位項目負責人說(shuō)。
值得一提的是西三旗兩限房的交通，這里預留了10多萬(wàn)平方米的配套設施，包括一個(gè)公交始發(fā)站，但最方便的還是小區北面的地鐵13號線(xiàn)。小區3個(gè)組團的每個(gè)組團都有2個(gè)出入口，其中東北部組團的北出口距13號線(xiàn)霍營(yíng)站直線(xiàn)距離只有300米。
說(shuō)直線(xiàn)距離是因為小區和霍營(yíng)站之間隔著(zhù)一條公路，還有一條鐵路，現在從兩限房建設工地去霍營(yíng)站需要繞行大約1公里，如果這里修建一條過(guò)街天橋，兩限房4000多戶(hù)居民只需步行10分鐘就能到達霍營(yíng)站。
記者從承建西三旗兩限房的住總一公司了解到，目前大部分工程已經(jīng)完成土方、墊層、底板防水及防水保護層，進(jìn)度較快的部分正在綁扎底板鋼筋和地下一層墻體鋼筋，計劃明年春節前將完成全部基礎工程。(記者劉揚)
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