重慶市從2003年以來(lái)，在房?jì)r(jià)的控制方面取得了顯著(zhù)成效，得到國家建設部等部委很高的評價(jià)。昨日（24日），常務(wù)副市長(cháng)黃奇帆在市經(jīng)委、信息產(chǎn)業(yè)局、中小企業(yè)局干部大會(huì )上宣講十七大精神時(shí)說(shuō)，我市房地產(chǎn)行業(yè)能健康、平穩發(fā)展，得益于守住了“五條底線(xiàn)”。
黃奇帆說(shuō)，作為政府，判斷城市房地產(chǎn)是否過(guò)熱，對房地產(chǎn)進(jìn)行宏觀(guān)調控，主要要守住“五條底線(xiàn)”：一是從投資比例上，城市房地產(chǎn)投資比重不能超過(guò)整個(gè)城市固定資產(chǎn)投資的25%。
二是從需求空間上，城市人均住房面積不應超過(guò)30平方米。超過(guò)了30平方米，此時(shí)如還大規模建房，可能導致房地產(chǎn)過(guò)熱。
三是每平方米的樓面地價(jià)，應控制在該地段新房平均售價(jià)的三分之一。
四是政府要保證新建房面積的五分之一至三分之一，供給低收入者。我市5年來(lái)，主城區6000萬(wàn)平方米房屋開(kāi)發(fā)量中，有1600萬(wàn)平方米為集資房、拆遷安置房、廉租房。
第五，每平方米房子的價(jià)格應大體等于有正當職業(yè)的群體的人均月工資；如果一個(gè)城市單位面積房?jì)r(jià)遠高于居民的人均月工資，這個(gè)城市的房地產(chǎn)就不太正常，就需要政府調控。(記者 鄧全倫)
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