昨日，記者從深圳市國土房產(chǎn)局獲悉，深圳市已清理已批未建地738宗，并在清理過(guò)程中收回使用權27宗，面積約87萬(wàn)平方米。
據國土房管局25日公布的資料顯示，截至6月15日，深圳市共清理已批未建地738宗，約20.26平方公里。其中2002年前取得土地使用權的占71.7%。從類(lèi)型上看，居住用地5.51平方公里、工業(yè)用地8.54平方公里、其余用地約6.21平方公里。
本次已批未建地專(zhuān)項清理工作中，已收回使用權27宗，面積約873489平方米。根據具體情況，下一步將采取有償收回、協(xié)商收回及無(wú)償收回等方式依法再收回一批。738宗已批未建地中的88宗目前已無(wú)法聯(lián)系到用地單位，對此，有關(guān)部門(mén)將采用公告送達的方式告知用地單位。
由于在本次清理工作中，凡未按合同約定期限動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設的一律納入本次清理范圍，并于去年8月8日暫停已批未建地的用地審批工作，這樣難免將部分不屬閑置土地的已批未建地也納入了本次清查范圍，有關(guān)部門(mén)正研究對此類(lèi)已批未建地報送市政府批準后，辦理相關(guān)用地手續。
而對于已被認定由于企業(yè)自身原因造成閑置的閑置土地，除部分確需收回的外，將采取按規定收取閑置費并限期開(kāi)發(fā)、完善手續延期開(kāi)發(fā)、安排臨時(shí)用地、置換用地等方式加以處理。
今年5月15日，在樓市一路高漲的背景之下，深圳市出臺《深圳市閑置土地處置工作方案》，閑置土地處置工作全面啟動(dòng)。根據方案要求，由市國土房產(chǎn)局牽頭各相關(guān)部門(mén)和區級政府，通過(guò)實(shí)地調查與查找土地批文、證書(shū)、合同等文件相結合的方式，明確宗地權利人及閑置情況。
在日前召開(kāi)的閑置土地處置工作協(xié)調會(huì )上，深圳市委常委、副市長(cháng)呂銳鋒表示，下一階段深圳市閑置土地處置工作任務(wù)仍然艱巨，要按照相關(guān)原則和辦法，對閑置土地進(jìn)行分類(lèi)處理。同時(shí)加大工作力度，積極研究探索、抓緊建立閑置土地預防和處置的長(cháng)效管理機制。
深圳市國土房產(chǎn)局有關(guān)負責人也表示，開(kāi)展閑置土地處置工作，盤(pán)活土地存量是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)的重要舉措，對破解以土地資源短缺為首的深圳發(fā)展困境、建設效益深圳有著(zhù)深遠的意義。
據悉，深圳市國土房產(chǎn)部門(mén)正加緊研究制訂《深圳市閑置土地處置辦法》。另外，深圳市將建立土地使用權出讓合同驗收監管制度，為探索從制度上預防和減少閑置土地的治本之道，目前市國土房產(chǎn)部門(mén)已開(kāi)展此項工作的調研并形成相關(guān)辦法。
此外，記者獲悉，為從深層次解決閑置土地問(wèn)題，防止土地資源浪費和國有土地資源流失，促使土地使用者按合同規定的期限按時(shí)開(kāi)發(fā)建設，國土部門(mén)將研究并嘗試征收閑置土地增值地價(jià)。(駱樂(lè ))
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