建設部等九部門(mén)日前聯(lián)合發(fā)布《廉租住房保障辦法》，將于12月1日起正式實(shí)施。市建委相關(guān)人士上午接受記者采訪(fǎng)表示，北京的廉租房相關(guān)政策依然按照此前發(fā)布的北京經(jīng)濟適用房、廉租房申請細則執行。
記者了解到，今年年初，北京確定了200萬(wàn)平方米經(jīng)濟適用住房、30萬(wàn)平方米廉租房、300萬(wàn)平方米兩限房的建設目標。其中門(mén)頭溝西辛房和東壩兩個(gè)集中建設的廉租房項目已實(shí)現開(kāi)工。配建的廉租房也隨著(zhù)經(jīng)濟適用住房和兩限房項目的啟動(dòng)按計劃陸續開(kāi)工。
保障辦法細讀
價(jià)格住房租金實(shí)行政府定價(jià)
《辦法》對廉租房補貼標準的制定進(jìn)行了明確，每平方米租賃住房補貼標準由市、縣人民政府根據當地經(jīng)濟發(fā)展水平、市場(chǎng)平均租金、城市低收入住房困難家庭的經(jīng)濟承受能力等因素確定。其中對城市居民最低生活保障家庭，可以按照當地市場(chǎng)平均租金確定租賃住房補貼標準，對其他城市低收入住房困難家庭，可以根據收入情況等分類(lèi)確定租賃住房補貼標準。此外，辦法明確，實(shí)物配租的住房租金標準實(shí)行政府定價(jià)。
戶(hù)型廉租房單套50平方米以?xún)?/strong>
對新建廉租住房，《辦法》提出，其規劃布局應當考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利。并采取配套建設與相對集中建設相結合的方式，主要在經(jīng)濟適用住房、普通商品住房項目中配套建設。廉租住房單套建筑面積規定控制在50平方米以?xún)�，并根據城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結構。此外，享受租金補貼或實(shí)物配租的低收入住房困難者，須和政府主管部門(mén)簽訂租賃住房補貼協(xié)議和廉租住房租賃合同，合同中還須明確房屋的位置、朝向、面積、結構、附屬設施和設備狀況以及維修責任等。
申請登記繼續向社會(huì )公布
《辦法》對住房困難家庭申請廉租房的程序作出了更加明確和細致的規定，增加了多道公示環(huán)節。除審核完成后對符合條件的家庭要進(jìn)行15天的公示外，《辦法》要求，在戶(hù)主向戶(hù)口所在地街道辦事處或者鎮人民政府提出書(shū)面申請，由其完成初審后，就應將戶(hù)主資料張榜公布，接受居民監督。此外，對經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，除書(shū)面通知申請人，還應向社會(huì )公開(kāi)登記結果。建設主管部門(mén)綜合考慮保障對象的家庭收入、住房困難程度和申請順序以及個(gè)人申請的保障方式等，確定相應的保障方式及輪候順序以及最終的發(fā)放和配租結果后，都應向社會(huì )予以公布。(記者邵澤慧)
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