“做夢(mèng)也沒(méi)想過(guò)能住上這樣的新房”，即將參加搖珠分配廉租房的越秀區大塘街雙特困戶(hù)譚漢卿十分激動(dòng)，“感謝黨，感謝政府”。記者昨日從廣州市國土房管局獲悉，今天下午，廣州將舉行近年來(lái)第一次大規模搖珠分配廉租住房活動(dòng)，3000多戶(hù)雙特困家庭將通過(guò)搖珠分配到新社區廉租住房，12月起便可陸續安排入住。至此，廣州2005年在冊的5643戶(hù)雙特困戶(hù)住房問(wèn)題將全部得到解決。
搖珠房源多于搖珠雙特困戶(hù)戶(hù)數
據了解，今日供搖珠分配的廉租住房有3000多套，房源分別位為金沙洲新社區、大塘新社區和同德新社區，其中，金沙洲新社區房源最多，一次提供2000多套，其次位大塘新社區，有600多套，同德新社區則提供了300多套；戶(hù)型包括一房一廳、兩房一廳和三房一廳。
按人口分配戶(hù)型
搖珠前已審核公示
在此次參加搖珠的3000多戶(hù)雙特困家庭中，選擇金沙洲的最多，有1300多戶(hù)，其次為選擇大塘新社區的，也有1200多戶(hù)，選擇同德的則有500多戶(hù)。
但相對房源而言，選擇大塘新社區的搖中率最低，2戶(hù)才能搖中一戶(hù)，而金沙洲新社區由于房源眾多，所以，選擇金沙洲的戶(hù)戶(hù)能中，并且搖不中大塘和同德的都將通過(guò)搖珠安排入住金沙洲新社區。
據悉，今天參加搖珠的雙特困戶(hù)此前已經(jīng)審核、入戶(hù)調查核實(shí)和公示，并且市房改住建辦已組織街道、居委代表和雙特困戶(hù)實(shí)地參觀(guān)金沙洲等新社區;今天共進(jìn)行四輪搖珠，都由雙特困戶(hù)代表親自搖珠，廣州市公證處現場(chǎng)公證。
記者了解到，搖珠還確定了戶(hù)型分配原則。首先，家庭人口與戶(hù)型對應原則，按照一二人戶(hù)對應一房一廳，三四人戶(hù)對應二房一廳，五人及五人以上家庭對應三房一廳進(jìn)行安置；其次，遵循安置意向優(yōu)先的原則，按照雙特困家庭選擇的安置意向分區進(jìn)行第一輪搖珠，第一輪未分配到住房的，在金沙洲第二輪進(jìn)行搖珠；第三，對特殊群體傾斜照顧的原則，對有視力、肢體等一、二級殘疾的家庭，照顧安排在低層或帶電梯戶(hù)型。除此沒(méi)有其他附加因素。
選擇廉租房的困難家庭
將發(fā)現一戶(hù)解決一戶(hù)
記者了解到，參加此次搖珠分房的雙特困戶(hù)資格審核截止時(shí)間為2007年10月25日。10月25日后新通過(guò)資格審核，并選擇廉租住房安置的住房困難家庭，將按照“發(fā)現一戶(hù)、解決一戶(hù)”的原則，無(wú)需輪候，直接在以金沙洲為主的新社區中安置。
搖珠新社區廉租房掃描
金沙洲新社區 2000多套
主臥設計有270度飄窗 小區不見(jiàn)垃圾筒
金沙洲新社區是廣州目前在建的最大的新社區，住宅總建筑面積約48萬(wàn)平方米，共6000多套，此次參與搖珠的是2000多套。金沙洲新社區主力戶(hù)型為60平方米左右的兩房單位和80平方米左右的三房單位，設計時(shí)尚方正實(shí)用，比如：廳和廚房都帶陽(yáng)臺，臥室設計有飄窗，主臥飄窗270度設計。明廚明廁。
根據規劃，金沙洲新社區內小橋流水、花園錯落有致，住宅樓距間隔不密，總綠化率將超過(guò)35%，并安裝有太陽(yáng)能集熱設施。社區還將設有一所中學(xué)、兩所小學(xué)、兩個(gè)幼兒園，以及郵政所、文化活動(dòng)站、老年人服務(wù)站等生活配套設施。
值得一提的是，金沙洲新社區里是看不到垃圾筒的，目前正在埋設國內率先使用的真空垃圾自動(dòng)收集管道系統。今后，11層、18層的高層住宅樓每層設有垃圾投放口，6層、9層等多層住宅樓每棟樓前面設有垃圾投放口。據了解，金沙洲新社區周邊配套已比較完善，公交站、診療所、藥店、超市、菜場(chǎng)、小吃店應有盡有，目前已有12、283、276公交線(xiàn)路途經(jīng)，新社區東側還計劃引進(jìn)2條公交線(xiàn)路，將來(lái)的地鐵六號線(xiàn)在新社區北側設置了一個(gè)站點(diǎn)。
同德新社區 300多套
9層無(wú)電梯房物管費每月僅0.55元/m2
同德新社區位于同德小區里，南臨同德花園商住小區，北臨地鐵開(kāi)發(fā)的住宅小區，西邊是西槎路�？赏�17、175、176、196、212、228、241、545等多條公交線(xiàn)路。每個(gè)住宅樓組團內都設有集中的自行車(chē)房，每幢樓均設置門(mén)禁系統、安裝公共天線(xiàn)。
同德新社區的樓梯房的實(shí)用率相當高，60.2平方米的兩房一廳有雙陽(yáng)臺，而且所有房間和廚廁都有窗戶(hù)，裝有防盜門(mén)。據了解，同德小區的廉租房每套住宅還將安裝電話(huà)和管道煤氣，而9層無(wú)電梯房的物管費相當便宜，只有每平方米每月0.55元，高層有電梯房為每月每平方米1.36元。
大塘新社區 600多套
交通方便配套完善
海珠區大塘小區二期新社區項目共有五個(gè)組團和一個(gè)O型住宅樓，有37棟住宅樓，總共1018套。新社區戶(hù)型全部是90平方米以下的中小戶(hù)型，以套型建筑面積60~80平方米的住宅為主流。
大塘小區配套交通完善，周邊有地鐵二號線(xiàn)赤崗站和客村站，三號線(xiàn)大塘站，還有多路公車(chē)及大塘小學(xué)、95中、省第二人民醫院等市政配套。
人物故事：“流浪”12年終于有所居
家住越秀區大塘街雅荷塘的譚漢卿今年48歲，目前是社區保安,此次將作為雙特困戶(hù)代表進(jìn)行搖珠。1995年，譚漢卿所住的華僑房被收回后，“就到處流浪”，“一家三口到處投親靠友”�！�12年里面我什么工都做過(guò)，”譚漢卿無(wú)奈地說(shuō)道，“甚至我們一家還回過(guò)四川，當時(shí)很彷徨�！�7年前，譚漢卿一家回到譚漢卿從小生長(cháng)的地方——越秀區大塘街雅荷塘，靠著(zhù)鄰居照顧，一家在這里的一間只有6平方米的小平房里安頓下來(lái)，這間陋室冬冷夏熱，一下雨就遭水浸。在向居委、街道反映情況后，譚漢卿一家不僅領(lǐng)到了低保，女兒的學(xué)雜費也被減免，妻子的戶(hù)口今年也遷入廣州，并且2004年參加了廉租房搖珠，但因當時(shí)房源不足未分到房。
在去年底廣州市啟動(dòng)新社區建設后，譚漢卿通過(guò)看報紙再次申請，街道很快就審核了他的資料。在國土房管局安排下，譚漢卿一家不久前專(zhuān)門(mén)到金沙洲新社區參觀(guān)，“我們兩口子真是發(fā)夢(mèng)也沒(méi)想過(guò)住上新屋”。譚漢卿激動(dòng)地說(shuō)，“我真的很感激黨和政府”。譚漢卿期望，住上新房后女兒讀書(shū)沖勁更大，一家努力擺脫貧困。
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一個(gè)承諾
今天的搖珠實(shí)現了廣州市委、市政府關(guān)于年底前解決2005年在冊的5643戶(hù)雙特困戶(hù)住房保障問(wèn)題的承諾。
據悉，1998年以來(lái)，廣州市累計安置了5518戶(hù)雙特困戶(hù)(不含這次搖珠)，在2005年年底就實(shí)現了人均居住面積7平方米以下雙特困戶(hù)住房“應保盡�！�，2006年起將“應保盡�！狈秶鷶U大至10平方米以下，在今年年底前完成目標，保障范圍和標準均居全國前列。
兩個(gè)《辦法》
市國土房管局、市房改辦住建辦表示，根據已擬訂并已公示的廉租房、經(jīng)濟適用房保障制度兩個(gè)《實(shí)施辦法》，將構建起具有廣州特色，以廉租住房制度為重點(diǎn)，多渠道解決低收入家庭住房困難問(wèn)題的政策體系。
廣州市“十一五”期間將建設完成包括廉租住房在內的政府保障型住房900萬(wàn)平方米、11.43萬(wàn)套。
保障范圍和標準領(lǐng)先全國
廣州目前是全國廉租房保障范圍和保障標準最高的城市之一。
廣州廉租房保障范圍一路擴大，從家庭人均住房面積不足5平方米提高到現在的10平方米；實(shí)行三種廉租房保障形式：廣州廉租住房保障范圍從雙特困戶(hù)(住房人均10平方米以下、經(jīng)濟低保)擴大到家庭年人均可支配收入7680元以下，并將以租賃補貼為主，租賃補貼計劃根據家庭年人均可支配收入共分為四個(gè)檔次：
● 6681~7680元，補貼系數為0.55
● 5681~6680元，補貼系數為0.7
● 4681~5680元，補貼系數為0.85
● 低于4680元和經(jīng)市民政局核定的低保家庭、低收入困難家庭或市總工會(huì )核定的特困職工家庭(雙特困家庭)，補貼系數為1
同時(shí)，擴大后的廉租住房租金也實(shí)行分層，雙特困戶(hù)租金仍為1元/月·平方米，其他租戶(hù)為2元/月·平方米。
(李婧/文 海國/攝)
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