發(fā)表評論 “兩限房”政策一直是社會(huì )關(guān)注的焦點(diǎn)，北京市國土局局長(cháng)安家盛昨天透露，北京兩限房(限房?jì)r(jià)、限地價(jià))的相關(guān)政策已獲得市政府的原則通過(guò)，購買(mǎi)人資格準入條件與經(jīng)濟適用房的相同，將限定于北京戶(hù)籍人士。
去年北京開(kāi)始陸續推出兩限房項目，但兩限房的申請、購買(mǎi)等方面的政策卻一直沒(méi)有出臺，什么條件的人可以購買(mǎi)兩限房，并沒(méi)有最終的定論。安家盛表示，兩限房的相關(guān)政策近期將征求意見(jiàn)，并有可能根據意見(jiàn)進(jìn)行修改。
對于申請購買(mǎi)兩限房的準入條件，安家盛透露，新政策中兩限房將規定北京本地居民才能購買(mǎi)，但與經(jīng)適房申購條件不同的是，并沒(méi)有取得北京戶(hù)籍時(shí)間的限制。此外，與經(jīng)適房相同，對于申請家庭的收入、資產(chǎn)、現有住房面積，也將有準入的具體標準，而且是根據家庭人口的不同，確定不同的收入標準。
雖然沒(méi)有透露具體的收入限額，但安家盛表示，兩限房被界定的是滿(mǎn)足中等收入家庭的住房需要，因此會(huì )考慮到處于夾心層的市民住房需求，這些條件都要比經(jīng)適房寬松。
此前在去年推出的兩限房地塊的招標文件中，對于兩限房購買(mǎi)資格曾確定了一些基本條件，其中優(yōu)先購買(mǎi)的人群包括：解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點(diǎn)項目的本市被征地、拆遷家庭。安家盛表示，招標文件中的這些條件依然有效，在新政策中，這些家庭依然優(yōu)先。
此外，安家盛還表示，在新政策中，對于已經(jīng)通過(guò)經(jīng)適房資格審核的家庭，如果放棄購買(mǎi)經(jīng)適房，可優(yōu)先購買(mǎi)兩限房。
在建兩限房項目示意圖
●清河小營(yíng)兩限房
位于海淀區清河鎮小營(yíng)西，銷(xiāo)售限價(jià)6600元/平米，附近商品房項目均價(jià)則達12000元/平米左右。
●石景山區金頂街兩限房
位于石景山區首鋼附近，限價(jià)6250元/平米，附近商品樓盤(pán)在10000元/平米左右。
●小屯馨城兩限房
位于豐臺區盧溝橋鄉小屯村，銷(xiāo)售限價(jià)為7300元/平米。附近商品房項目售價(jià)在13000元/平米左右。
●豐臺區花鄉造甲村“鴻基花園二期”
位于豐臺區花鄉，限價(jià)6800元/平米，附近商品樓盤(pán)在8000元/平米左右。
●西三旗兩限房
位于海淀區西三旗地區，銷(xiāo)售限價(jià)6350元/平米。附近商品樓盤(pán)，均價(jià)在1萬(wàn)元/平米左右。
●常營(yíng)兩限房
位于朝陽(yáng)區常營(yíng)地區，銷(xiāo)售限價(jià)為5900元/平米，附近商品房項目均價(jià)在9000元/平米左右。
●紅獅涂料廠(chǎng)兩限房
位于豐臺區東鐵匠營(yíng)宋莊路38號，銷(xiāo)售限價(jià)為6200元/平米，附近商品房項目均價(jià)則達10000元/平米左右。
●通州半壁店兩限房
位于通州區西南部半壁店大街25號，銷(xiāo)售限價(jià)為4800元/平米，附近商品房售價(jià)在每平米8000元至9000元之間。
專(zhuān)題采寫(xiě)：本報記者 馬力 李毅哲 朱開(kāi)云 李立強
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