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什么樣的人可以購買(mǎi)兩限房？外地人有沒(méi)有希望購買(mǎi)？?jì)上薹磕懿荒茉偕鲜�？對于這些市民關(guān)心的問(wèn)題，記者昨天采訪(fǎng)了市國土局局長(cháng)安家盛。
持綠卡享受本市居民待遇
新京報：經(jīng)濟適用房只限北京戶(hù)籍的居民，兩限房也是這樣嗎？
安家盛：目前掌握的還是本地居民才能購買(mǎi)。
新京報：但經(jīng)濟適用房的申請有一個(gè)取得北京城鎮戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)3年的條件，兩限房申請有沒(méi)有年數的限制？
安家盛：沒(méi)有，沒(méi)有具體要求。
新京報：外地人就無(wú)法購買(mǎi)了？
安家盛：原來(lái)起草的文件中，想開(kāi)一個(gè)小口子。里面有兩個(gè)自然段，前面一個(gè)自然段說(shuō)的是本市居民，后面一個(gè)自然段說(shuō)的是根據供應情況和社會(huì )情況，可放開(kāi)非本市居民的。但討論時(shí)，暫時(shí)把這塊先拿下去。所以目前表述的還是本地居民。但關(guān)于這一塊，可能在具體操作時(shí)，要根據實(shí)際情況有變通。
新京報：這是什么樣的變通？
安家盛：比如說(shuō)符合首都產(chǎn)業(yè)結構的，引進(jìn)的人才，他們本身如果沒(méi)有戶(hù)口，政府可以臨時(shí)調控。
新京報：那么有綠卡的人呢？
安家盛：綠卡是不言而喻的，綠卡享受的就是本市居民的待遇。
兩限房申購也將審核公示
新京報：除了戶(hù)籍，對于收入方面的限制有嗎？
安家盛：有。收入、現有的住房面積、家庭財產(chǎn)這些方面都有。
新京報：兩限房會(huì )不會(huì )像經(jīng)適房一樣，先由政府根據準入標準確定誰(shuí)有購買(mǎi)的資格？
安家盛：會(huì )有。申請、填表、審核、公示，也會(huì )有這個(gè)大體的程序。
新京報：是不是也會(huì )有搖號？
安家盛：應該是可能會(huì )有搖號，因目前總體供需的缺口還較大。
新京報：誰(shuí)來(lái)確定誰(shuí)能購買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商有權嗎？
安家盛：應該是建委主要做這方面的工作。開(kāi)發(fā)商只能根據政府審核的名單來(lái)銷(xiāo)售。
新京報：那么具體的兩限房項目什么時(shí)候開(kāi)始賣(mài)？
安家盛：最快的今年3月份就將預售。包括西三旗、豐臺的兩個(gè)兩限房項目。
預計5年后可上市交易
新京報：兩限房是否和經(jīng)適房一樣，有規定期限內不允許上市交易(出租、出售)的限制？
安家盛：有的。
新京報：具體是幾年，是不是和經(jīng)適房一樣是5年？
安家盛：目前大約也是5年。
新京報：經(jīng)適房管理辦法規定，購買(mǎi)經(jīng)適房滿(mǎn)5年的，出售時(shí)應按照屆時(shí)同地段普通商品住房和經(jīng)適房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款，兩限房也將有這樣的規定嗎？
安家盛：也有，政府也要收回一些土地收益。
新京報：對于兩限房到底是商品房還是政策性住房，之前一直有爭論，這次的政策對此確定了嗎？
安家盛：是商品房。兩限房叫中低價(jià)位、中小套型普通商品房，之前都限定條件，本質(zhì)還是商品房。
新京報：但如是商品房性質(zhì)的，為何還要對它的再上市作出限定？
安家盛：去年北京供應的226公頃兩限房用地，與供應商品房相比，政府在土地收益上讓利了100億元左右。這等于是政府讓利了，這部分在兩限房的價(jià)值中是存在的，如果再上市，政府就要收回適當的土地收益。
新京報：具體收回比例是多少？
安家盛：這個(gè)也不便透露，但也要比經(jīng)適房的寬松。
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