發(fā)表評論 昨天下午，市政協(xié)會(huì )議特邀人士、市建委副主任苗樂(lè )如透露說(shuō)，限價(jià)商品房銷(xiāo)售政策已于近日確定，并將于春節前后向社會(huì )公示征求意見(jiàn)。北京首批上市的限價(jià)房力爭將在上半年由各區縣通過(guò)搖號方式向符合條件的申購家庭銷(xiāo)售。
家庭收入標準將把汽車(chē)等家庭資產(chǎn)考慮在內
苗樂(lè )如說(shuō)，限價(jià)房供應對象目前以具有本市戶(hù)口的中等收入住房困難家庭為主，但未像申購經(jīng)適房那樣規定必須“取得戶(hù)籍滿(mǎn)5年”。符合購買(mǎi)條件的下列家庭可優(yōu)先購買(mǎi)限價(jià)房:解危排險、舊城保護和風(fēng)貌保護、環(huán)境整治、保障房項目和重點(diǎn)工程項目所涉及的拆遷或騰退家庭；家庭成員中有殘疾人、大病病人、優(yōu)撫對象的家庭；已通過(guò)經(jīng)適房購買(mǎi)資格審核但放棄購買(mǎi)經(jīng)適房的家庭。值得注意的是，符合條件的家庭只能購買(mǎi)1套限價(jià)房，且購買(mǎi)了限價(jià)房的家庭不能再申請經(jīng)適房、廉租房。
收入標準以三口之家為分界
對于市民最關(guān)心的限價(jià)房購買(mǎi)家庭的收入標準，苗樂(lè )如說(shuō):“正在研究的標準中提到，將會(huì )高于經(jīng)適房，與經(jīng)適房按家庭人數多少而分為5個(gè)類(lèi)型不同，限價(jià)房收入標準將以三口之家為分界點(diǎn)，分幾個(gè)類(lèi)型，同時(shí)還要考慮除工資之外的家庭資產(chǎn)，比如汽車(chē)擁有量等，家里都有高檔汽車(chē)了就不能買(mǎi)兩限房�！睒I(yè)內專(zhuān)家分析認為，根據本市年人均收入水平，面對中等收入家庭銷(xiāo)售的限價(jià)房，人均收入標準應限制在3萬(wàn)元以下。這樣一來(lái)，一戶(hù)三口之家的收入標準應控制在9萬(wàn)元以下。
兩限房5年內不得轉讓
苗樂(lè )如說(shuō)，為了抑制政策性住房的投機行為，兩限房仿照經(jīng)適房同樣規定了“取得產(chǎn)權5年內不得轉讓”，5年后轉讓計劃借鑒經(jīng)適房的管理辦法——按屆時(shí)同地段普通商品房和限價(jià)房差價(jià)的一定比例補繳綜合地價(jià)款。
據市國土局副局長(cháng)曾贊榮介紹，去年本市推出的12宗兩限房用地約226公頃，建筑面積約387萬(wàn)平方米(含配建廉租住房13.3萬(wàn)平方米)，大大超出了年度計劃300萬(wàn)平方米供應量。今年本市制定了800萬(wàn)平方米限價(jià)房和保障性住房的供應計劃，其中包括450萬(wàn)平方米限價(jià)房、300萬(wàn)平方米經(jīng)適房和50萬(wàn)平方米廉租房。(記者于海波)
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