發(fā)表評論 春節后市民將在網(wǎng)站上查到廣州市的二手房源，今年底還可能實(shí)現在網(wǎng)上進(jìn)行二手房簽約。廣州市國土房管局昨日召開(kāi)全市第一次房地產(chǎn)中介管理工作會(huì )議，提出了今年的房地產(chǎn)中介管理思路和措施，與會(huì )的有全市1200多家中介機構的負責人。
中介可代收不超成交價(jià)1%的定金
為杜絕因存量房交易資金與經(jīng)紀機構自有資金混存、部分經(jīng)紀機構擅自挪用客戶(hù)資金等問(wèn)題給交易安全帶來(lái)的風(fēng)險，構建規范、安全、透明的二手房市場(chǎng)運行機制，從根源上堵住二手房交易的漏洞，廣州市正式推行二手房交易資金托管制度。任何房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及從業(yè)人員不得以任何理由代收代管存量房交易資金，但在賣(mài)方承諾出售房屋給買(mǎi)方并簽署書(shū)面協(xié)議前，可代收不得超房屋成交價(jià)1%的購房誠意金或定金。
各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與二手房交易當事人簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應當以書(shū)面方式(可在買(mǎi)賣(mài)合同中列明或簽訂協(xié)助交易當事人辦理資金托管的協(xié)議或在鋪面張貼不代收代管交易資金的海報等等)向當事人說(shuō)明：“根據國家有關(guān)規定，本公司不代收代管買(mǎi)賣(mài)雙方的購房款�！�
年底前擬在網(wǎng)上進(jìn)行二手房簽約
據介紹，今年春節后廣州市將在網(wǎng)上公布二手房源信息，在此基礎上，還擬今年底實(shí)行二手房交易網(wǎng)上簽合同，進(jìn)一步加強管理，規范中介服務(wù)市場(chǎng)行為。其次，還將積極開(kāi)展房地產(chǎn)中介服務(wù)人員繼續教育。最后，引導建立中介公司聯(lián)盟，在聯(lián)盟內實(shí)行“黑名單”制度，各成員不得錄用進(jìn)入“黑名單”的違規從業(yè)人員。值得關(guān)注的是，時(shí)機成熟后還將成立房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì )，推進(jìn)行業(yè)自律，開(kāi)展行業(yè)有關(guān)工作。(記者 田桂丹 通訊員 穗房宣)
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