發(fā)表評論 北京市限價(jià)房擬通過(guò)搖號的方式進(jìn)行配售，三口之家年收入不能超過(guò)8.8萬(wàn)元。昨日，北京市建委公布的《北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)》(征求意見(jiàn)稿)及其相關(guān)細則明確了限價(jià)房的供應對象、申購標準、銷(xiāo)售分配以及項目建設的具體政策。
供應對象 本市中等收入住房困難家庭
根據新的管理辦法，限價(jià)商品住房供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷過(guò)程中涉及的農民家庭以及市政府規定的其他家庭。
申請購買(mǎi)限價(jià)房需有北京市戶(hù)口，單身家庭提出申請的，申請人須年滿(mǎn)30周歲。3人及以下家庭購買(mǎi)標準定在年收入8.8萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下。
北京市限價(jià)房購買(mǎi)將按照申請、初審、復審和備案四步進(jìn)行。
分配方式 輪候三年以上可被直接配售
北京市限價(jià)房由各區縣通過(guò)搖號方式向符合條件的家庭進(jìn)行配售。
根據《管理辦法》，各區縣住房保障管理部門(mén)負責組織本區縣符合條件的申請家庭按優(yōu)先配售條件及住房困難程度，通過(guò)搖號等方式配售限價(jià)商品住房。對參加多次搖號均未能搖中的申請家庭，輪候三年以上的，區縣住房保障管理部門(mén)可為其直接配售。
市建委工作人員向記者解釋?zhuān)@就意味著(zhù)開(kāi)發(fā)商無(wú)權對申請購買(mǎi)者進(jìn)行資格審核。同時(shí)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自向未經(jīng)區縣住房保障管理部門(mén)確定的申請家庭出售限價(jià)房。
市住房保障管理部門(mén)統籌分配至各區縣的房源，各區縣住房保障管理部門(mén)應在2個(gè)月內確定購房人，向開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納購房款。逾期不能確定購房人的，由市住房保障管理部門(mén)收回重新分配。區縣住房保障管理部門(mén)也可先行墊付購房款后保留房源繼續使用，保留時(shí)間不超過(guò)半年。
項目選址 要方便居民工作生活
北京市將按照以區為主、全市統籌的原則組織限價(jià)房的建設，近遠郊區縣可自行安排建設用地組織建設；建設用地不足的城區，市政府可為其劃定專(zhuān)項建設用地，由城區政府組織定向建設，同時(shí)配套相應的轉移支付辦法。
根據規劃，限價(jià)房項目應當選擇交通便利、市政基礎設施較為完善的區域進(jìn)行建設，方便居民工作生活。同時(shí)，限價(jià)商品住房套型建筑面積將以90平方米以下套型為主，其中一居室控制在60平方米以下，二居室控制在75平方米以下。
北京市國土資源局負責人此前介紹說(shuō),兩限房在確定銷(xiāo)售限價(jià)并測算該宗地土地成本后,開(kāi)發(fā)商應將利潤控制在8%-10%。
據悉，在去年北京市開(kāi)工建設480萬(wàn)平方米兩限房的基礎上，根據2008年北京市住房建設計劃，今年北京市還將建設兩限房450萬(wàn)平方米。各區縣政府組織建設的限價(jià)商品住房，將主要由本區縣安排使用，市住房保障管理部門(mén)可根據情況從中劃出一定比例統籌分配。(丁蕊)
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