發(fā)表評論 市房地局昨天在官方網(wǎng)站上公布了本市2009年住房建設計劃。
在備受關(guān)注的經(jīng)濟適用房和廉租房分布、選址上，房地局首次明確，經(jīng)濟適用住房和廉租住房建設項目用地，優(yōu)先在交通便利、基礎設施和公共配套設施完善的區域安排供地，主要集中在軌道交通沿線(xiàn)、中環(huán)線(xiàn)和外環(huán)線(xiàn)附近建設。另外，結合中心城區產(chǎn)業(yè)調整、工廠(chǎng)置換來(lái)安排一定量的廉租房和經(jīng)濟適用房用地。
新建配建經(jīng)適房和廉租房400萬(wàn)平方米
計劃中透露，根據“十一五”上海住房建設規劃和2009年上海住房需求，特別是解決低收入和中低收入家庭住房困難的實(shí)際需要，結合住宅用地的供應和儲備情況以及住房建設的開(kāi)發(fā)情況，2009年，上海住房建設施工面積6300萬(wàn)平方米。其中，當年新開(kāi)工住房面積約1800萬(wàn)平方米。在當年新開(kāi)工面積中，新建、配建經(jīng)濟適用住房和廉租住房400萬(wàn)平方米，配套商品房400萬(wàn)平方米，二者合計約占新開(kāi)工住房面積的45%。
在住房供應總量和結構上，2009年竣工住房面積2200萬(wàn)平方米，在建及新開(kāi)工住房(含配套商品房)建設項目中預計可達到預售標準的面積約2400萬(wàn)平方米。同時(shí)，根據《上海市解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規劃(2008-2012年)》，2009年將新增廉租住房受益家庭2萬(wàn)戶(hù)，累計受益家庭達到7萬(wàn)戶(hù)。在土地供應方面，2009年住宅用地供應約1000-1200公頃，其中經(jīng)濟適用住房和廉租住房用地不低于25%。
全市住宅新開(kāi)工外環(huán)線(xiàn)外占70%
房地局明確，按照“總量控制、區域平衡、項目落地”的總體要求，以集中建設的經(jīng)濟適用住房和廉租住房項目為重點(diǎn)，加快落實(shí)住宅建設項目，確保住房建設計劃順利實(shí)施。據悉，在2009年全市住宅新開(kāi)工面積中，浦東、黃浦、盧灣、徐匯等10個(gè)中心城區占28%左右；寶山、閔行、嘉定等近郊區占34%左右；南匯、松江、青浦等遠郊區縣占38%左右。按照環(huán)線(xiàn)分布，全市住宅新開(kāi)工內環(huán)線(xiàn)內約占5%，內外環(huán)線(xiàn)間占25%，外環(huán)線(xiàn)外占70%。
針對2009年的經(jīng)濟適用房建設，房地局還特別強調，要優(yōu)先保證經(jīng)濟適用住房和廉租住房的土地供應，在符合各項規劃控制原則和規范的前提下，可適當提高住房建筑的容積率；加強對住宅用地的項目預審，適時(shí)適量適地推出住宅建設新增用地，在土地招拍掛文件、土地出讓合同中，嚴格規定住房建筑套密度、住房面積凈密度、套型結構比例和建設進(jìn)度計劃等要求；加強對閑置土地的處置力度，提高土地利用效率。 (記者：楊冬)
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