中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　財政部、國家稅務(wù)總局日前發(fā)出通知規定，個(gè)人購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅；廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位的租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅；對個(gè)人出租住房取得的所得減征10%的個(gè)人所得稅。

　　通知稱(chēng)，對廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設用地以及廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規定價(jià)格、向規定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮土地使用稅。

　　開(kāi)發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供相關(guān)材料，可按比例免征城鎮土地使用稅；如能提供政府部門(mén)出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開(kāi)發(fā)商應繳納的印花稅。

　　在支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展方面，通知規定，對個(gè)人出租住房收入減征10%的個(gè)人所得稅；對個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；對個(gè)人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　通知規定，上述與廉租住房、經(jīng)濟適用住房相關(guān)的新的優(yōu)惠政策自2007年8月1日起執行，文到之日前已征稅款在以后應繳稅款中抵減。與住房租賃相關(guān)的新的優(yōu)惠政策自2008年3月1日起執行。

　　分析：對北京租賃市場(chǎng)影響不大

　　對于這個(gè)《通知》，業(yè)內人士認為，因為北京在經(jīng)濟適用房契稅及住房租賃相關(guān)稅費方面早已進(jìn)行了減免，因此，該政策更多的意義在于是對市場(chǎng)方向的一種引導，而對北京市場(chǎng)實(shí)際影響不大。比如《通知》中規定，對個(gè)人購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅。國家法定稅率是3%，而北京大多數經(jīng)濟適用房都是按1.5%征收的，在住房租賃市場(chǎng)也是如此。

　　據我愛(ài)我家副總胡景暉介紹，按照國家相關(guān)規定，如果房東合法納稅，要繳22%左右的稅費，但北京幾年前就對這些稅費進(jìn)行了歸并，只收5%的綜合稅，遠遠低于國家規定；另外房東出租房屋就到相關(guān)部門(mén)登記備案，并繳納相關(guān)稅費，但實(shí)際上，登記備案和繳稅的人很少，也就是說(shuō)多數人的租房稅費負擔為零，所以該政策的出臺對目前的北京租賃市場(chǎng)幾乎沒(méi)什么影響。(記者 熊焱 李海霞)