發(fā)表評論 已購經(jīng)濟適用房再上市管理辦法公示，對不到5年的已購經(jīng)濟適用房收益影響較大，但昨天記者從我愛(ài)我家回龍觀(guān)店、天通苑店，北京中原通惠家園店、萬(wàn)年花城店等多個(gè)門(mén)店了解到，已購經(jīng)濟適用房的出房量只是略有增長(cháng)，價(jià)格也變化不大，沒(méi)有明顯拋售現象。但中介門(mén)店的咨詢(xún)量比平時(shí)多了3倍，其中大多是咨詢(xún)5年以?xún)冉?jīng)濟適用房轉讓政策。
我愛(ài)我家回龍觀(guān)區區域經(jīng)理張環(huán)介紹說(shuō)，平時(shí)，業(yè)主到店里登記出售的房源量平均每天四五套，新政出臺后沒(méi)什么變化，有時(shí)候增加一兩套，只能說(shuō)略有增加，但總體上不是很明顯。從價(jià)格上來(lái)看，也沒(méi)有降價(jià)的現象。目前，回龍觀(guān)地區的經(jīng)適房滿(mǎn)5年的成交價(jià)在每平方米9000元至10000元之間，未滿(mǎn)5年的成交價(jià)在每平方米7500元至8500元之間。
我愛(ài)我家天通苑區區域經(jīng)理龐敏、北京中原通惠家園店冀建明也向記者表示，沒(méi)有急著(zhù)賣(mài)的現象出現。相對來(lái)說(shuō)，西南三環(huán)外的三環(huán)新城經(jīng)濟適用房上市量變化大一些。北京中原萬(wàn)年花城分行經(jīng)理厲經(jīng)雷說(shuō)，目前，三環(huán)新城的房子還都未滿(mǎn)5年，這幾天確實(shí)出現了出房量增加和降價(jià)的現象，從量上看，平時(shí)每天接待的出房業(yè)主在兩三個(gè)左右，現在每天能增加1個(gè)；從價(jià)上看，多數房源未降價(jià)，只有一小部分房源總價(jià)下降了萬(wàn)元左右，其中1套120萬(wàn)元的房子降價(jià)幅度最大，降了5萬(wàn)元。
另外，針對近些天咨詢(xún)量增加的情況，專(zhuān)家認為是取得房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟適用房業(yè)主普遍心存忐忑，擔心在新政策執行后，政府要按原價(jià)回購經(jīng)濟適用房，再上市出售收益大受影響。因此，這部分業(yè)主對政策的走向極為關(guān)注。至于沒(méi)有出現大家預測的拋售現象，我愛(ài)我家回龍觀(guān)區區域經(jīng)理張環(huán)分析說(shuō)，經(jīng)濟適用房的業(yè)主也分自住和投資兩部分，對于自住的業(yè)主來(lái)說(shuō)，不會(huì )因為政策的變化而出售；對于投資的來(lái)說(shuō)，他主要考慮投資的回報，多數人對樓市未來(lái)還是看好的。(李海霞）
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