發(fā)表評論 北京市建設委員會(huì )負責人10日表示，北京市民購買(mǎi)的經(jīng)濟適用住房只能自住，不得出租、出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。
這位負責人表示，凡違反經(jīng)濟適用房相關(guān)規定擅自改變房屋使用用途、轉租或轉借他人居住的，由區(縣)住房保障管理部門(mén)責令購房人退回已購住房或按市場(chǎng)價(jià)補足購房款，五年內不得再次申請。
據介紹，北京市經(jīng)濟適用住房，以《關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的通知》下發(fā)之日作為“新房”和“老房”的區分點(diǎn)。下發(fā)之日后簽訂經(jīng)濟適用住房房屋買(mǎi)賣(mài)合同的為新房，下發(fā)之日前簽訂合同的為老房。
按照北京市相關(guān)規定，經(jīng)濟適用住房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿(mǎn)5年的(包括購買(mǎi)的二手經(jīng)濟適用住房)，無(wú)論新房還是老房均不得上市。確需出售的，產(chǎn)權人應當向戶(hù)口所在區縣住房保障管理部門(mén)提出申請，由區縣住房保障管理部門(mén)通過(guò)搖號等方式確定符合條件的購房人，由購房人按原價(jià)購買(mǎi)或由區縣住房保障管理部門(mén)按原價(jià)回購。
取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿(mǎn)5年上市交易的，應補交土地收益等價(jià)款。新房出售補交金額，根據原購經(jīng)濟適用住房時(shí)的價(jià)格和出售時(shí)同地段房屋狀況基本相似的普通商品房?jì)r(jià)差的70%確定；老房出售時(shí)產(chǎn)權人應按出售價(jià)格的10%補交土地收益等價(jià)款。同等價(jià)格條件下，已購經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權人戶(hù)口所在區縣住房保障管理部門(mén)可以?xún)?yōu)先回購。
北京市建委負責人強調，將已購經(jīng)濟適用住房按市場(chǎng)價(jià)格出售的購房家庭，不得再購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房、限價(jià)商品住房或其他保障性住房。將已購經(jīng)濟適用住房按原價(jià)出售的購房家庭，如再次申購經(jīng)濟適用住房的，可按照現行規定重新申請。(記者:孫曉勝)
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