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　　基于對房?jì)r(jià)維持上漲趨勢的判斷，發(fā)改委價(jià)格司的報告又指出，當前要密切關(guān)注住房市場(chǎng)發(fā)展情況，加強對房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢分析和預判，繼續貫徹落實(shí)國務(wù)院已出臺的政策措施，著(zhù)力穩定住房?jì)r(jià)格，防止出現過(guò)快上漲趨勢。

　　報告著(zhù)重提出了目前國家正在進(jìn)一步落實(shí)的三項措施。一是著(zhù)力解決城市低收入家庭住房困難，包括進(jìn)一步建立健全城市廉租房制度，逐步擴大廉租房的保障范圍，合理確定廉租房保障對象和保障標準，切實(shí)落實(shí)廉租房保障資金，多渠道增加廉租房房源；及改進(jìn)和規范經(jīng)濟適用房制度，合理確定經(jīng)濟適用房建設標準，規范經(jīng)濟適用房供應對象，嚴格上市交易管理。

　　二是調整居住用地供應結構，包括在嚴控土地管理的同時(shí)，要調整用地供應節奏，調整用地比例，加大居住用地供應規模，盤(pán)活存量土地，增加中低價(jià)位、中小套型商品住房土地供應規模，廉租房、經(jīng)濟適用房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設用地的年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%；同時(shí)合理引導住房需求，嚴格控制第二套住房的信貸政策，抑制不合理住房需求。

　　三要加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，包括嚴格經(jīng)濟適用房?jì)r(jià)格、廉租房租金標準和政策租賃性住房租賃價(jià)格管理，使經(jīng)濟適用房銷(xiāo)售價(jià)格和廉租房租金與城市低收入家庭經(jīng)濟承受能力相適應；明確對限價(jià)房的銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行政府指導價(jià)管理，按照低于周邊同品質(zhì)普通商品住房銷(xiāo)售價(jià)格的一定比例，合理確定最高銷(xiāo)售價(jià)格；同時(shí)加大市場(chǎng)整治力度，制止哄抬房?jì)r(jià)等違法違規行為，合理引導正確的輿論導向，促進(jìn)住房市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　“在樓市大調整、走向不明朗的情況下，要防止投機現象死灰復燃，避免房?jì)r(jià)出現報復性上漲。為了穩定房?jì)r(jià)，政府對樓市的調控、對房貸的監管等，都不能有絲毫松懈�！敝腥鹗袌�(chǎng)研究有限公司的分析師表示。(記者 李和裕)