發(fā)表評論 大開(kāi)發(fā)商沒(méi)興趣 小開(kāi)發(fā)商沒(méi)有錢(qián) 回龍觀(guān)限價(jià)房今險些流標
“怎么沒(méi)什么人呀？”今天上午，一進(jìn)市國土局的招標大廳，來(lái)參加回龍觀(guān)限價(jià)房招標會(huì )的小陸沒(méi)有見(jiàn)到以往土地塊招標會(huì )的熱鬧，有些懷疑自己是否找對了地方。
今天上午，回龍觀(guān)限價(jià)房地塊進(jìn)行現場(chǎng)投標，共有3家開(kāi)發(fā)商投標，與去年十幾家大鱷爭搶限價(jià)房地塊相比，今天的招標現場(chǎng)確實(shí)有些冷清，按照本市土地投標企業(yè)不足3家，就意味著(zhù)地塊流標的規定，投標企業(yè)勉強達到開(kāi)標要求。
今天招標的限價(jià)房銷(xiāo)售限價(jià)為每平方米6500元，地塊位于昌平區的回龍觀(guān)，招標底價(jià)為134億元。參加今天招標會(huì )且報價(jià)最高的若森房地產(chǎn)公司白先生說(shuō)，位置好，總價(jià)低是他們公司參與投標的主要原因。
若森房地產(chǎn)公司雖然報價(jià)最高，但也不過(guò)僅比底價(jià)高78萬(wàn)元。另外參與投標的開(kāi)發(fā)公司為北京新龍房地產(chǎn)公司和北京宏大金華房地產(chǎn)公司，報價(jià)分別高出底價(jià)8萬(wàn)元和27萬(wàn)元。這種報價(jià)與去年開(kāi)發(fā)商報價(jià)比底價(jià)翻倍的“豪氣”相比，今非昔比。
對于回龍觀(guān)限價(jià)房投標開(kāi)發(fā)商少、報價(jià)低的原因，一位業(yè)內人士這樣說(shuō)，這與目前的房地產(chǎn)形勢有關(guān)，目前大開(kāi)發(fā)商肯定還想拿地，但因為資金緊，已非常挑剔，這塊地太少，他們看不上。而對于小開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，沒(méi)錢(qián)阻礙了他們來(lái)拿地。另外，限價(jià)房對開(kāi)發(fā)商已沒(méi)有吸引力也是該地塊少人問(wèn)津的原因。限價(jià)房地塊本來(lái)利潤就低，但去年拿的地，真金白銀地交了土地款后，有的項目都快封頂了，但現在還沒(méi)有銷(xiāo)售回款，開(kāi)發(fā)商資金成本很高，再加上鋼材價(jià)格上漲等因素，限價(jià)房的利潤已經(jīng)很低了。
這個(gè)投標的回龍觀(guān)限價(jià)房地塊比此前入市的紀家廟限價(jià)房地塊小了近一半。按照限價(jià)房套型面積控制在90平方米以下的原則，該地塊可提供300余套限價(jià)房。(記者李海霞)
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