中新網(wǎng)1月19日電 據上海證券報報道，18日，國家發(fā)展改革委、國家統計局發(fā)布的最新調查數據顯示，2006年12月，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.4%。2006年全年，全國房?jì)r(jià)平均上漲5.5%。有經(jīng)濟學(xué)家指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控，必須通過(guò)建立完善住房保障體制，進(jìn)一步緊縮信貸、土地“閘門(mén)”，并利用金融、稅收手段解決。
一位業(yè)內人士不無(wú)風(fēng)趣地表示，2006年是全國房?jì)r(jià)在調控中上漲的一年。自去年5月份房地產(chǎn)宏觀(guān)調控政策陸續出臺以來(lái)，雖然偶有單月漲幅略有收斂，但房?jì)r(jià)上漲之勢始終不變。
據統計，12月份全國新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.3%，漲幅比上月高0.5個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.6%，漲幅與上月持平。北京、深圳仍然是房?jì)r(jià)上漲最快的城市，分別達到北京10.4%、深圳10.0%。而且，這兩個(gè)城市的二手房?jì)r(jià)格漲幅也分別達到10.3%、11.4%。
中國社科院金融研究研究員尹中立表示，可以說(shuō)房地產(chǎn)調控效果并不理想，“小打小鬧”的調控政策已經(jīng)難以改變目前的局面。他此前曾多次表示，中國房地產(chǎn)行業(yè)的根本問(wèn)題，在于住房保障、土地等制度缺失。因此，在這些制度沒(méi)有建立起來(lái)之時(shí)，房地產(chǎn)的調控效果不理想某種程度上不可避免。他還曾表示，稅收政策是房地產(chǎn)調控的有效手段，類(lèi)似物業(yè)稅政策的實(shí)施將會(huì )有效調控房地產(chǎn)市場(chǎng)。
央行貨幣委員會(huì )委員、國民經(jīng)濟研究所所長(cháng)樊綱也曾表示，目前房地產(chǎn)行業(yè)的調控政策，主要還是從外部用力，而要穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)，最關(guān)鍵的還是要找到一種內部穩定機制。而房產(chǎn)稅就是一種自我調節的穩定器，應盡快開(kāi)征收。樊綱認為，房產(chǎn)稅還將使政府擁有穩定的稅源，避免“土地財政”，并可以減少其他稅收，緩解社會(huì )收入不平等的擴大。(于祥明）
