和教育、醫療、就業(yè)等民生問(wèn)題一樣，房?jì)r(jià)始終也是全國老百姓最關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題。這個(gè)問(wèn)題，兩會(huì )前已經(jīng)說(shuō)了很久，兩會(huì )期間正在說(shuō)，兩會(huì )之后肯定還會(huì )繼續說(shuō)。而什么時(shí)候各方面話(huà)都少了，聲音都輕了，我國的房地產(chǎn)業(yè)大概就算真正步入健康發(fā)展的軌道了。
從話(huà)多到話(huà)少，其間需要也應該經(jīng)歷一個(gè)思考的過(guò)程。上海市人大副主任張圣坤昨天在談到房?jì)r(jià)問(wèn)題時(shí)就強調了理性思考的重要性。他認為，如果地方政府、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和消費者三方面都能進(jìn)行理性思考，房?jì)r(jià)過(guò)高的現狀將有望得到改變。而具體到上海的情況，張圣坤則表示，上海市政府在堅決貫徹中央宏觀(guān)調控政策的基礎上，出臺一系列針對行業(yè)的規定和條例，采取一系列保障群眾——特別是低收入人群利益的措施，因此房?jì)r(jià)已趨于平穩，在全國范圍看來(lái)也是有降無(wú)升的。
“居者有其屋”是時(shí)下流行的語(yǔ)匯。對于一個(gè)服務(wù)型政府而言，這是一種訴求；對于廣大百姓而言，這是一種愿望。當然，應當認識到，市場(chǎng)經(jīng)濟有其必然的價(jià)值規律，“居者有其屋”并不意味著(zhù)“人人住豪宅”，較高收入的人愿意提高自己的生活條件，買(mǎi)大一點(diǎn)、好一點(diǎn)、貴一點(diǎn)的房子，這無(wú)可厚非，至于中低收入者，根據自己現階段的實(shí)際情況量力而行，似乎才是理性的選擇。房?jì)r(jià)在一定程度上回落顯然是可期的，但正如張圣坤所言，既然我國的經(jīng)濟發(fā)展勢頭依舊良好，那么指望房?jì)r(jià)出現大幅度的下降是不現實(shí)的，因為，國家經(jīng)濟狀況和房?jì)r(jià)成正比關(guān)系，這在大多數國家都是如此。
所以，房?jì)r(jià)問(wèn)題的關(guān)鍵不在于價(jià)格到底是多少，而在于體制和整體的業(yè)態(tài)在經(jīng)歷了戰略調整之后，是否能夠真正趨向理性。解決了這一關(guān)鍵問(wèn)題，作為受益方的消費者將會(huì )心平氣和地重新看待房?jì)r(jià)和自身經(jīng)濟條件的關(guān)系。（許莽）
