中新網(wǎng)7月11日電 建設部、發(fā)展改革委、工商總局聯(lián)合發(fā)出通知，進(jìn)一步整頓規范房地產(chǎn)交易秩序�！锻ㄖ芬�，加大房地產(chǎn)交易環(huán)節違法違規行為整治力度。
具體包括：加強商品房預售許可管理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得預售許可證后，應當在10日內開(kāi)始銷(xiāo)售商品房。未取得商品房預售許可證的項目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得非法預售商品房，也不得以認購、收取預定款等各種形式變相預售商品房。對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得預售許可證而非法預售或變相預售的，責令其限期整改；對拒不整改的，要從嚴查處，直至取消開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。
加強對商品房預(銷(xiāo))售活動(dòng)的動(dòng)態(tài)監管。各級房地產(chǎn)管理部門(mén)要抓緊建立健全商品房預(銷(xiāo))售合同網(wǎng)上即時(shí)備案系統和房地產(chǎn)交易信息公示制度。商品房基本情況、銷(xiāo)售進(jìn)度、權利狀態(tài)等預(銷(xiāo))售信息應及時(shí)、全面、準確地在網(wǎng)上備案系統和銷(xiāo)售現場(chǎng)進(jìn)行公示。嚴禁將購買(mǎi)的未竣工預售商品房再行轉讓。對違規從事商品房預(銷(xiāo))售活動(dòng)的單位和人員，要從嚴處理。
加強房地產(chǎn)廣告發(fā)布管理。未取得商品房預售許可證的房地產(chǎn)項目，不得發(fā)布商品房預售廣告。
加強房地產(chǎn)展銷(xiāo)活動(dòng)管理。有嚴重違法違規不良記錄的房地產(chǎn)企業(yè)和不具備預(銷(xiāo))售條件的商品房項目，不得參加展銷(xiāo)活動(dòng)。
加強商品房預(銷(xiāo))售合同管理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在制定商品房銷(xiāo)售合同格式條款時(shí)，不得免除自己責任、加重購房人責任，或排除購房人合法權利。商品房預(銷(xiāo))售合同示范文本及格式條款應在訂立合同前向購房人明示。
加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理。對房地產(chǎn)經(jīng)紀人利用虛假信息騙取中介費、服務(wù)費、看房費等費用，在代理買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中賺取差價(jià)等違規行為要依法查處。
《通知》還要求，各地要從今年下半年起，用一年左右時(shí)間，集中開(kāi)展一次房地產(chǎn)交易秩序專(zhuān)項整治活動(dòng)。暢通舉報投訴渠道，各級領(lǐng)導干部不得利用職權干預房地產(chǎn)交易活動(dòng)。要建立房地產(chǎn)交易誠信機制，引導消費者依照法律法規維護自身合法權益。加強部門(mén)間的協(xié)作配合，建立健全房地產(chǎn)交易信息共享、情況通報以及違法違規行為的聯(lián)合查處機制。
