中新網(wǎng)7月30日電 據香港星島日報報道，香港山頂豪宅地皮日前以逾百億元高價(jià)成交，正當二手市場(chǎng)醞釀一片加價(jià)封盤(pán)熱況，香港產(chǎn)業(yè)署二十九日推出十一個(gè)豪宅拍賣(mài)，吸引逾百準買(mǎi)家逼滿(mǎn)拍賣(mài)場(chǎng)爭奪，并即場(chǎng)售出九伙，成交價(jià)普遍高開(kāi)價(jià)兩成，個(gè)別更高達四成。

　　產(chǎn)業(yè)署昨日推出十一項豪宅物業(yè)拍賣(mài)，拍賣(mài)會(huì )于三時(shí)舉行，有意競投者須先在拍賣(mài)會(huì )開(kāi)始前，繳付一張約一百二十萬(wàn)元的銀行本票，故不少準買(mǎi)家已提早于二時(shí)左右到場(chǎng)登記，估計到場(chǎng)人數逾百人，場(chǎng)面相當熱鬧。

　　其中，拍賣(mài)師推出薄扶林碧瑤灣四十一座十六樓單位時(shí)，一名買(mǎi)家對單位相當鐘情，在“無(wú)對手”情況下，獨力承價(jià)多達七口，直至拍賣(mài)師最終“撲槌”，指單位到達底價(jià)后，該名買(mǎi)家才以二千一百四十萬(wàn)元購入心水單位，較開(kāi)價(jià)高百分之八。該位持十號牌的買(mǎi)家，據悉還有競投愉富大廈A座十字樓單位，但在早段出了一口價(jià)，就未有追價(jià)，但對碧瑤灣單位，就顯得志在必得，拍賣(mài)后表示，單位會(huì )作自住。

　　昨日推出首項拍賣(mài)物業(yè)后便掀起一陣高潮，該單位為跑馬地愉富大廈A座六字樓，開(kāi)價(jià)二千萬(wàn)元。拍賣(mài)師宣布開(kāi)始競投后，三名準買(mǎi)家實(shí)時(shí)輪番出價(jià)競投，經(jīng)過(guò)多達二十口價(jià)后，單位才以二千八百二十萬(wàn)元成交，成交價(jià)足足高出開(kāi)價(jià)達四成一，為此次拍賣(mài)會(huì )上，成交價(jià)高出開(kāi)價(jià)最多的一項物業(yè)。

　　拍賣(mài)會(huì )歷時(shí)約兩個(gè)小時(shí)，最終售出九項物業(yè)，成交價(jià)高開(kāi)價(jià)百分之六點(diǎn)六至四成一不等，合共二億二千六百一十萬(wàn)元。據悉，買(mǎi)家于簽署正式買(mǎi)賣(mài)合約前，不可以轉售單位，故均用家及中長(cháng)線(xiàn)投資者。

　　昨日以二千五百萬(wàn)元購入碧瑤灣四十四座二十八樓單位的鄭先生，認為單位價(jià)錢(qián)合理，之前同類(lèi)單位造價(jià)曾至二千七百九十萬(wàn)元；又表示看好豪宅前景，單位會(huì )給加拿大回流的子女居住，而本身則居住碧瑤灣。

　　負責拍賣(mài)的中原測量師行董事張競達表示，昨日拍賣(mài)會(huì )氣氛明顯較去年十一月為佳，相信因為山頂聶歌信山地皮以過(guò)百億元成交，刺激該批豪宅物業(yè)的交投氣氛。他又指，此次一批單位均以市價(jià)推出發(fā)售，而拍賣(mài)成績(jì)較預期理想。

　　產(chǎn)業(yè)署發(fā)言人表示，拍賣(mài)結果反映市況，該署將參考此次拍賣(mài)經(jīng)驗，檢討出售其它過(guò)剩宿舍單位的策略和方式。

　　另一方面，港府主動(dòng)推出山頂聶歌信山道地皮以一百零四億元高價(jià)成交。財政司司長(cháng)曾俊華昨日指，成交價(jià)反映了市場(chǎng)現時(shí)的情況。對于政府此次主動(dòng)推地拍賣(mài)，曾俊華否認代表勾地制度名存實(shí)亡：“我們的勾地制度行之有效，我們亦加強了勾地制度，推出兩幅土地(拍賣(mài))，成績(jì)都不錯�！�

　　他表示，會(huì )繼續密切留意樓市情況，在有需要時(shí)采取適當的措施應對。據了解，雖然一百零四億是香港歷來(lái)地皮拍賣(mài)的第三高成交價(jià)紀錄，也較開(kāi)價(jià)高三成，但此成交價(jià)與政府內部預期相約，對當局來(lái)說(shuō)，此價(jià)非特別高。