中新網(wǎng)4月8日電 據香港《文匯報》報道，根據香港四大地產(chǎn)代理的統計數據，清明節3天假期期間，各代理分別錄得18宗至26宗二手成交。若單以周末計算，成交宗數為12至17宗，也全部為雙位數。有分析指，踏入第二季度樓市暫未見(jiàn)利淡因素，買(mǎi)家愿意追價(jià)入市，料旺勢可以持續。

　　二手房源緊張 買(mǎi)家追價(jià)入市

　　中原地產(chǎn)十大屋苑在過(guò)去的周末(4月6日至7日)共計錄得15宗成交，按周增加15%；成交宗數已是連續8周為雙位數。清明3天假期則有26宗成交，十大屋苑全部有成交。

　　中原地產(chǎn)侯惠良表示，沙田第一城清明節單日已錄得4宗成交，其中44座低層E室，面積284平方英尺(約合26.38平方米)，成交價(jià)540萬(wàn)元(港幣，下同)，每平方英尺價(jià)19014元。

　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰分析，4月香港樓市延續3月旺勢，二手房源開(kāi)始緊張，買(mǎi)家愿意追價(jià)入市，刺激成交步伐加快；而近期一手樓市銷(xiāo)售情況暢旺，發(fā)展商開(kāi)價(jià)也貼近市價(jià)，已難見(jiàn)2019年初低開(kāi)的情況，樓價(jià)呈反彈趨勢，推高買(mǎi)家加快入市的決心。

　　利嘉閣總裁廖偉強則預計，未來(lái)數周十大屋苑成交數字較難再大幅增加，原因是二手屋苑普遍出現房源不足情況，料交投量維持在現水平上下。利嘉閣十大屋苑3天共計錄得26宗二手買(mǎi)賣(mài)，交投維持活躍；周末則有17宗。

　　一手及二手市場(chǎng)旺勢可望延續

　　市場(chǎng)普遍看好上半年樓價(jià)升勢，美聯(lián)住宅部行政總裁布少明認為，不少因素均利好市場(chǎng)交投氣氛，故預期第二季度沒(méi)有顯著(zhù)利淡消息的情況下，一手及二手市場(chǎng)旺勢可望延續，樓價(jià)也有機會(huì )重上2018年高位。美聯(lián)在清明小長(cháng)假期間成交19宗，單計周末則有13宗。

　　買(mǎi)家踴躍入市，業(yè)主叫價(jià)也逐漸強硬。香港置業(yè)3天小長(cháng)假期間共計錄得18宗成交。香港置業(yè)行政總裁李志成透露，各區筍盤(pán)普遍被迅速吸納，房源進(jìn)一步告急。部分地區如西九四小龍及淘大花園等房源更急降約3成。在房源緊張的情況下，業(yè)主頻頻反價(jià)，部分業(yè)主更反價(jià)約10%以上。

　　發(fā)展商加緊推新樓盤(pán)

　　市場(chǎng)勢頭好，發(fā)展商也抓緊機會(huì )推出新盤(pán)。恒基物業(yè)代理營(yíng)業(yè)一部總經(jīng)理林達民7日透露，9日即將開(kāi)售100個(gè)住房單位的長(cháng)沙灣家壹樓盤(pán)，累計收到逾540個(gè)登記，暫錄超額認購4.4倍，該項目將于8日晚上8時(shí)截票。

　　林達民預計，完成首輪銷(xiāo)售后，樓盤(pán)有可能在復活節假期前后加推價(jià)單。