中新網(wǎng)8月9日電 據香港文匯報報道，窗臺是不少置業(yè)人士的噩夢(mèng)，大而不實(shí)用，卻納入建筑面積，業(yè)主要真金白銀購買(mǎi)。香港環(huán)保團體調查4個(gè)新樓盤(pán)，發(fā)現發(fā)展商均會(huì )盡用50厘米的窗臺豁免面積上限，并“善用”預制組件的30厘米豁免面積，制成80厘米深的特大窗臺。其中，北角一個(gè)單位窗臺總面積達70平方呎，占單位5.8%建筑面積，若以呎價(jià)1.4萬(wàn)元計算，窗臺價(jià)值98萬(wàn)元，但售樓書(shū)只列50厘米深窗臺面積。團體批評，發(fā)展商誤導消費者；消委會(huì )關(guān)注新樓窗臺面積過(guò)大，減低單位實(shí)用率。

　　環(huán)保觸覺(jué)早前參觀(guān)4個(gè)新樓盤(pán)示范單位量度窗臺，發(fā)現窗臺實(shí)際面積與售樓書(shū)不符。其中，位于北角的樓盤(pán)“The Java”，實(shí)際窗臺面積較售樓書(shū)標示大26平方呎；“形品.星寓”面積相距12平方呎；“名城”及“帝峰.皇殿”分別有19平方呎及15平方呎的差距。

　　環(huán)保觸覺(jué)主席譚凱邦表示，4個(gè)樓盤(pán)窗臺深度均達80厘米，其中50厘米為政府容許的窗臺豁免面積上限，即售樓書(shū)列出的窗臺面積，另30厘米則為發(fā)展商利用外墻預制組件“發(fā)水”，這部分已包含在實(shí)用面積內，即業(yè)主需付款買(mǎi)入這窗臺。他表示，若以“形品.星寓”平均近8000元呎價(jià)計算，整幢樓宇窗臺總面積近6500呎，發(fā)展商可多賺逾5000萬(wàn)元。

　　消委會(huì )總干事劉燕卿表示，售樓書(shū)中“面積表”列出的“窗臺面積”，并不包括預制組件部分的面積，認為發(fā)展商應將兩項資料，一并列于售樓書(shū)的“面積表”內，令買(mǎi)家掌握確實(shí)窗臺面積。她又指，窗臺完全沒(méi)有環(huán)保功能，政府應檢討窗臺的豁免規定。

　　發(fā)展商英皇地產(chǎn)、長(cháng)實(shí)及市建局均稱(chēng)，不清楚團體的量度方法，但強調現時(shí)做法已跟足政府的規例及要求。香港運輸及房屋局則說(shuō)，自去年底開(kāi)始，已要求發(fā)展商發(fā)售樓花時(shí)，除要列出單位的“實(shí)用面積”，還需同時(shí)提供每個(gè)單位的“實(shí)用面積”呎價(jià)，讓準買(mǎi)家更方便比較及參考。而地產(chǎn)代理監管局要求地產(chǎn)代理向準買(mǎi)家提供單位全面的數據。