中新網(wǎng)9月3日電 據香港中通社報道，香港土地注冊處2日公布的數字顯示，8月份所有種類(lèi)樓宇買(mǎi)賣(mài)合約共16946份，按月升13.8%，按年則升27.9%。香港地產(chǎn)界人士2日表示，在港府連番出招壓抑樓市炒風(fēng)后，樓市近期成交有放緩跡象，預期第4季樓市成交和樓價(jià)都會(huì )維持橫行局面，預期全年樓市將上升約一成。

　　土地注冊處數字顯示，8月份住宅樓宇買(mǎi)賣(mài)合約共14699份，按月升13.4%，按年升30.7%，合約總值692億元，較7月升32.7%，按年則升68.9%。

　　美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝接受中通社記者采訪(fǎng)時(shí)表示，由于公布的數字只反映7月份的情況，數據未完全反映政府出招的影響，因為成交量上升是預料之中。但根據美聯(lián)內部統計數字反映，預期今月底公布的數字將顯示，一手樓市成交將減至500宗，2手成交將減至8500宗至10000宗，較7月份減少四成。

　　對于有報道指政府可能限制投資移民買(mǎi)樓，可能會(huì )對樓價(jià)造成打擊。劉嘉輝認為，政府全面禁止外來(lái)資金買(mǎi)樓可能性不大，因為香港本身是資金自由進(jìn)出的地方，即使政府限制投資移民資金，相信只會(huì )將買(mǎi)樓門(mén)檻提高，如果政府不是動(dòng)作太大，包括頻密地定期賣(mài)地和復建居屋，相信樓價(jià)不會(huì )突然大跌。

　　利嘉閣地產(chǎn)研究部主管周滿(mǎn)杰相信，在10月政府公布施政報告前，樓市成交會(huì )保持淡靜一段時(shí)間，因為市場(chǎng)觀(guān)望政府的樓市政策。但由于預期低息環(huán)境仍將持續，加上市場(chǎng)資金充裕和保持正現金流，樓市仍然維持健康發(fā)展。近日賣(mài)地成績(jì)理想，反映地產(chǎn)商看好豪宅后市，預期全年豪宅將有17%升幅。(記者 周文菁)