中新網(wǎng)10月8日電 據香港《文匯報》報道，香港樓價(jià)高企，市區樓呎價(jià)動(dòng)輒過(guò)萬(wàn)元，而且越升越有，令港人置業(yè)信心下挫。有調查報告發(fā)現，惟六成人認為即使有心置業(yè)，但未來(lái)10年亦難買(mǎi)樓，僅五分一人有信心于5年內達成夢(mèng)想。

　　香港市民普遍認為樓價(jià)有上無(wú)落，近半數人認為未來(lái)兩年樓價(jià)有力再升，僅兩成半人認為未來(lái)兩年樓價(jià)會(huì )下跌。銀行界則相信特區政府已聽(tīng)到市民聲音，或于下周的施政報告就此作回應。

　　花旗銀行上月訪(fǎng)問(wèn)了1063名18歲以上人士，以了解港人置業(yè)意向，調查發(fā)現有41%受訪(fǎng)者于26至30歲間首次置業(yè)，其次為31至40歲，而買(mǎi)樓首要目的為自住用途占82%，例如結婚及改善居住環(huán)境，用作投資的只有8%，余下一成則指沒(méi)有特別原因。不過(guò)，雖然大部分受訪(fǎng)者認為首次置業(yè)以自住為主，但超過(guò)七成人同意“磚頭”是不錯的長(cháng)線(xiàn)投資，而有65%及53%受訪(fǎng)者更視為人生目標及個(gè)人成就，但亦有42%認為置業(yè)并非必須。

　　未來(lái)兩年樓價(jià)料有升無(wú)跌

　　調查又指，市民期望首次置業(yè)的單位售價(jià)約190萬(wàn)至200萬(wàn)元，面積介乎500至700平方呎，供款占收入最佳比例為兩至三成。選址方面，有九成人認為交通網(wǎng)絡(luò )要方便，有約七成及六成則視周遭自然環(huán)境及便于購物為首要揀選因素。

　　顯而易見(jiàn)，市民有強烈的入市意向，但非人人有信心達成目標，該調查推算，香港有近197萬(wàn)人有意晉身成業(yè)主，但只有150萬(wàn)人曾作出嘗試，而有60%受訪(fǎng)者更認為，若樓價(jià)維持高水位，則于未來(lái)10年亦“上車(chē)”無(wú)望，僅有五分一人具信心于未來(lái)5年內達成目標。

　　此外，近半數受訪(fǎng)者預計未來(lái)兩年樓市繼續火熱，樓價(jià)有升無(wú)跌，不過(guò)，有49%仍堅信只要透過(guò)定期儲蓄，積少成多，未來(lái)仍有望躋身有樓一族。

　　該行環(huán)球個(gè)人銀行服務(wù)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )及抵押信貸業(yè)務(wù)總監林智剛表示，調查反映市民對置業(yè)有殷切需求，相信特區政府已聽(tīng)到市民的聲音，并期望下周推出的施政報告會(huì )就此有回應。

     對于特區政府會(huì )否降低七成的按揭比例，他認為該水平能有效平衡風(fēng)險及兼顧銀行利益，業(yè)界會(huì )繼續以審慎態(tài)度批核按揭貸款。而早前特區政府出招打壓炒風(fēng)，他表示，市場(chǎng)成交有所減少，但于新造按揭數字上仍未反映出來(lái)。至于按息方面，林智剛指現時(shí)已低無(wú)可低，可下調空間不多，并重申藉減價(jià)難以穩定地持續發(fā)展按揭業(yè)務(wù)，而應以服務(wù)為先。