中新網(wǎng)10月11日電 據香港星島日報報道，香港特首曾蔭權星期三發(fā)表《施政報告》，房屋問(wèn)題將會(huì )成為重點(diǎn)。據了解，港府一方面會(huì )訂定數年“造地”計劃及指標，借著(zhù)恢復填海及改變土地用途，增加土地供應以穩定樓巿；另一方面，則提供數以千計“先租后買(mǎi)”資助房屋，協(xié)助夾心階層置業(yè)。

　　報道說(shuō)，早前完成的資助市民置業(yè)公眾咨詢(xún)結果顯示，較多市民支持協(xié)助夾心階層家庭，以及不符合資格申請公屋、但又無(wú)首期置業(yè)的人士。

　　消息指，當局將因應咨詢(xún)結果，以社會(huì )上的夾心階層為主要協(xié)助對象，建議由房協(xié)興建一批可供“先租后買(mǎi)”的住宅單位，申請人所支付的若干比例租金日后獲退還，讓他們可以當作首期置業(yè)，但他們需要在五年內以巿價(jià)購買(mǎi)原有單位或其它私樓單位；獲退還的資助租金款項，也僅能用作置業(yè)用途，并不會(huì )發(fā)還申請人士作其它用途。

　　據悉，當局擬仿效目前單身人士輪候公屋的做法，引入“計分制”安排，讓合資格的人士輪候接受資助。例如，以家庭單位提出的申請，置業(yè)的需要較大，可以獲得“加分”，較快入住“先租后買(mǎi)”單位。

　　至于在公眾咨詢(xún)時(shí)，同樣較多人認為需要資助的新婚人士，當局經(jīng)研究后認為不宜讓他們優(yōu)先獲得資助置業(yè)的資格，擔心涉及年齡歧視和其它公平問(wèn)題。

　　當局屬意交由房協(xié)負責執行“先租后買(mǎi)”計劃，選址可能在新界近郊位置；消息人士指，房協(xié)若要協(xié)助當局興建資助性住宅單位，需要解決土地來(lái)源問(wèn)題，因搬遷和清拆現有屋村最少需要兩、三年時(shí)間，協(xié)助市建局推展的重建項目地盤(pán)，也應建回私樓單位。

　　消息人士稱(chēng)，原則上房協(xié)目前在新界區并沒(méi)有土地儲備，只有位于青衣青綠街一幅原居屋地皮，名義上仍由房協(xié)持有，但房協(xié)當年獲當局準許在天水圍發(fā)展“綜合長(cháng)者小區”時(shí)，條件之一就是交還青綠街用地，由于整個(gè)補地價(jià)程序尚未完成，暫時(shí)難以估計能否再次“征用”該幅土地興建資助性房屋單位。

　　公屋聯(lián)會(huì )主席王坤認為，引入計分制厘定申請先后次序，表面上看似較為公道，但也可能引來(lái)挑戰，例如以家庭提出的申請可獲優(yōu)先，就是假設他們置業(yè)需要較單身人士逼切，“即使為申請家庭排先后也有一定難度，是否家中有長(cháng)者可以‘加分’？家中子女有男有女又可以獲多些分數？”

　　曾任房委員委員的王坤憶述，房署當年針對單身人士為輪候公屋引入計分制，早作心理準備面對司法復核，幸而未有組織提出挑戰，擔心若然在推出資助置業(yè)計劃時(shí)同樣引入計分制，也有可能面臨司法復核，“計分制假設了某種情況的組合，置業(yè)需要是較為逼切，但當中究竟有甚么理?yè)�？若是申請機會(huì )不均等，機制永遠存在被挑戰的可能�！彼�認為，當局應較為務(wù)實(shí)，直接增撥較多資源，興建足夠數目具有資助成分的單位。