中新網(wǎng)10月13日電 據香港特區政府網(wǎng)站消息，香港特區行政長(cháng)官曾蔭權今日十三日在立法會(huì )席上發(fā)表二零一零至二零一一年施政報告《民心我心　同舟共濟　繁榮共享》，港府關(guān)注香港市民住屋問(wèn)題，曾蔭權表示，港府應因應市場(chǎng)需求，增加土地供應，從根本去處理問(wèn)題。

　　曾蔭權說(shuō)，住屋是當前香港市民最關(guān)心的問(wèn)題。港府的房屋政策建基于三大原則。第一，政府的資助房屋政策重點(diǎn)，是幫助沒(méi)有能力租住私人樓宇的低收入人士，為他們提供公共租住房屋，亦即“公屋”。第二，在公屋以外，政府的主要角色是提供土地，并盡量退出房屋資助計劃，把干預市場(chǎng)的程度減至最低。第三，政府會(huì )確保土地供應充足，并提供優(yōu)良的基建設施，從而維持公平和穩定的環(huán)境，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠持續健康發(fā)展。

　　他表示，港府應該因應市場(chǎng)需求，增加土地供應，從根本去處理問(wèn)題。透過(guò)建立土地儲備，并以勾地表制度為主軸，輔以政府主動(dòng)賣(mài)地安排，以確保住宅土地不會(huì )短缺。在一般情況下，市場(chǎng)會(huì )自行調節對土地的需求。但若住宅樓價(jià)升，而勾地情況不活躍，政府便會(huì )主動(dòng)拍賣(mài)適合發(fā)展各類(lèi)型住宅，包括指定發(fā)展中小型住宅的土地，以維持樓價(jià)穩定。

　　曾蔭權說(shuō)，根據“香港2030規劃遠景與策略”，只要充分利用現有發(fā)展區和新市鎮，以及開(kāi)拓啟德發(fā)展區和新界北部新發(fā)展區，將有足夠土地滿(mǎn)足房屋需求。

　　他表示，要落實(shí)“進(jìn)步發(fā)展觀(guān)”，必須克服這些挑戰。經(jīng)過(guò)幾年努力，社會(huì )已凝聚共識，認為香港不能停滯下來(lái)，在盡量平衡各方意見(jiàn)后，發(fā)展計劃便要落實(shí)執行。政府應以新思維，審視現有土地用途和開(kāi)拓土地來(lái)源。香港已完成工業(yè)用地的研究，建議把大約三十公頃土地改作住宅用途。降低了土地為重新發(fā)展而強制售賣(mài)的門(mén)檻，以促成更多舊樓重建。稍后，會(huì )就維港以外進(jìn)行適度的填海諮詢(xún)公眾，長(cháng)遠增加可用的土地。

　　此外，曾蔭權說(shuō)，香港正投入資源加快內部程序，務(wù)求向市場(chǎng)提供更多住宅用地。例如，計劃在明年推出香港房屋委員會(huì )(房委會(huì ))退還的前北角用地和何文田用地，以及位于東涌、將軍澳等地區的土地。會(huì )加快啟德發(fā)展區的基建工程，令區內住宅用地，可提早至二零一五年推出市場(chǎng)。

　　他表示，去年承諾會(huì )密切監察私人住宅市場(chǎng)的變化，優(yōu)化土地供應安排，并與市區重建局(市建局)及香港鐵路有限公司(港鐵公司)磋商，加快把住宅用地推出市場(chǎng)。