中新社香港10月13日電(記者　周志彬)香港特區行政長(cháng)官曾蔭權13日在特區立法會(huì )發(fā)表題為《民心我心　同舟共濟　繁榮共享》的施政報告中，圍繞當前市民最關(guān)心的住屋問(wèn)題，公布針對房地產(chǎn)的長(cháng)、中、短期措施，希望透過(guò)措施能令市民安居樂(lè )業(yè)。香港多方皆對政策評價(jià)積極。

　　曾蔭權在施政報告中表示，從宏觀(guān)而言，港府將增加土地供應，透過(guò)勾地表及主動(dòng)賣(mài)地，確保住宅土地不會(huì )短缺。

　　香港地產(chǎn)建設商會(huì )執委會(huì )副主席梁志堅認為，該政策對樓價(jià)有正面影響。他指，近幾年因為供應少令樓價(jià)急升，若每年有15000至20000個(gè)住宅單位供應，可有助穩定樓市。但他預料，施政報告針對樓市的措施，不會(huì )令樓價(jià)下跌，因為香港地少人多，與其他地區的情況不同，相信樓價(jià)平穩上升，發(fā)展商及買(mǎi)家等各方面都會(huì )滿(mǎn)意。

　　曾蔭權表示，中期而言，政府會(huì )協(xié)助市民自置居所，推出“置安心資助房屋計劃”，以“先租后買(mǎi)”方式幫助夾心階層上樓。

　　有學(xué)者認為，政府推出的措施，長(cháng)遠有助穩定樓價(jià)，預計樓價(jià)的跌勢周期會(huì )在數年后出現。市民孫先生對港府推出的“置安心資助房屋計劃”表示興趣。他說(shuō)，現在樓價(jià)太高，希望政府盡快興建資助房屋。有公屋住戶(hù)也表示歡迎，認為有關(guān)計劃變相幫市民儲錢(qián)，他會(huì )積極考慮參與。

　　短期而言，港府會(huì )采取適當措施，包括限制“發(fā)水”(入則時(shí)可剔除不計算之樓面)面積、暫時(shí)將房地產(chǎn)從“資本投資者入境計劃”下的投資資產(chǎn)類(lèi)別中剔除，及著(zhù)手研究立法規管一手私人住宅物業(yè)銷(xiāo)售等。

　　限制消息公布后，一眾地產(chǎn)股應聲掉頭，新鴻基地產(chǎn)、新世界收市跌逾4%，其余本地地產(chǎn)股跌幅超過(guò)2%至3%。

　　對于政府收緊“發(fā)水樓”規管，有人士認為方向正確，希望政府厘定具體措施。

　　政黨民建聯(lián)認為，施政報告內容充實(shí)，以積極態(tài)度回應市民對民生的訴求。香港城市大學(xué)社會(huì )及公共行政學(xué)系副教授葉毅明表示，施政報告公布的房地產(chǎn)政策屬于合格水平。

　　不過(guò)，葉毅明認為，修訂“資本投資者入境計劃”，并不能減緩內地富豪來(lái)港炒賣(mài)樓價(jià)的趨勢，因為現行法力不能監管以公司名義買(mǎi)樓，“就算不給內地資金來(lái)，外國資金也會(huì )來(lái)”。(完)