中新網(wǎng)11月1日電 據香港文匯報報道，熱錢(qián)炒作香港資產(chǎn)，樓市是另一個(gè)重要目標。事實(shí)上，香港樓價(jià)由2008年10月至今已急速攀升47%，而豪宅樓價(jià)更超過(guò)1997高峰期逾13%，今年第二季新批核的住宅按揭貸款更超越1997年高峰，平均每宗按揭借款額及還款期創(chuàng )10年新高，顯示投入樓市資金異常龐大。分析認為，由于香港仍受美國量化寬松政策影響，利率偏低，加上在人民幣持續升值壓力下，樓價(jià)仍會(huì )繼續攀升，資產(chǎn)泡沫危機逐漸顯現。

　　香港除了要面對人民幣升值導致的港元相對貶值外，美國持續量化寬松政策及維持低利率，令香港仍可吸引大量熱錢(qián)流入。雖然施政報告取消買(mǎi)樓投資移民政策，但在內地調控樓市及“限購令”下，香港物業(yè)仍是深受內地投資者歡迎的資金避難所，如早前長(cháng)實(shí)地產(chǎn)投資董事郭子威即預計，部署推售的新盤(pán)“盛薈”可吸引約10%內地客購買(mǎi)。

　　事實(shí)上，香港樓價(jià)在2008年金融風(fēng)暴后迅速見(jiàn)底回升，與大量熱錢(qián)涌入不無(wú)關(guān)系。摩根資產(chǎn)管理大中華組別基金經(jīng)理葉義信指出，在資金充裕及人民幣升值預期下，熱錢(qián)將繼續涌入香港，加上香港樓市仍有承接力，相信樓價(jià)會(huì )繼續攀升。他預計，若政府繼續放任資金流入，香港有可能出現大牛市。

　　匯豐亞太區行政總裁王冬勝早前警告，樓價(jià)被低息環(huán)境扭曲成畸形，加上人民幣升值及美元弱勢，造成輸入性通脹，并助長(cháng)股市、地產(chǎn)及期貨投資急升，令資產(chǎn)泡沫急速形成。他又指，香港目前已出現泡沫，強調政府應采取適當措施避免出現問(wèn)題。星展香港高級經(jīng)濟師梁兆基表示，低息及人民幣升值下，吸引大量炒家入市，相信樓價(jià)短期內都難以下跌。