中新網(wǎng)2月27日電 據澳門(mén)日報報道，澳門(mén)銀行公會(huì )主席葉一新表示，澳門(mén)樓價(jià)飛升，主要因本地物業(yè)成為全球化商品，樓價(jià)自然與國際市場(chǎng)看齊，決定高低的因素已不能自主。不過(guò) ，倘樓價(jià)升勢過(guò)急，銀行會(huì )考慮研究加強風(fēng)險控制。
近期香港銀行紛紛調低按揭息口，以進(jìn)一步擴大樓按市場(chǎng)，葉一新說(shuō)，澳門(mén)銀行也視本地市場(chǎng)的發(fā)展而決定取向，暫未看到同業(yè)間有此趨勢。不過(guò)，近年樓價(jià)飆升，改變了住宅是本地人商品的觀(guān)念，而漸漸成了屬于周邊地區的商品。
去年下半年起，有澳洲資金來(lái)澳購買(mǎi)樓宇后，更已成為全球化商品。
未來(lái)，澳門(mén)物業(yè)難免要與全球市場(chǎng)比較。當然，樓價(jià)增長(cháng)過(guò)快，有心理及承受能力的風(fēng)險，故希望樓價(jià)平穩發(fā)展�，F時(shí)澳門(mén)樓宇呎價(jià)4,000多元，較香港的逾萬(wàn)元仍有距離，與鄰近地區比較仍屬便宜，故樓價(jià)高低的決定因素，已變得不能自主。不過(guò)，增長(cháng)太快亦非好事，應穩健控制，加強風(fēng)險管理。
葉一新表示，銀行業(yè)亦會(huì )根據市場(chǎng)需求、市場(chǎng)風(fēng)險及客戶(hù)信用級別，加強風(fēng)險控制。
