中新網(wǎng)7月13日電 據澳門(mén)日報報道，澳門(mén)新域城市規劃曁工程顧問(wèn)有限公司董事總經(jīng)理崔世平表示，回歸前，澳葡政府曾為新口岸填海區、路凼區作城市規劃，兩區合共有5.3萬(wàn)個(gè)住宅單位供應。隨著(zhù)博企進(jìn)駐兩區，原來(lái)規劃已“蕩然無(wú)存”，住宅項目亦吿吹。未來(lái)澳門(mén)發(fā)展需平衡各方需要。
“第十二屆亞洲房地產(chǎn)學(xué)會(huì )年度硏討會(huì )曁國際房地產(chǎn)硏討會(huì )”之“博彩業(yè)對房地產(chǎn)之影響”專(zhuān)題討論，邀請了四位來(lái)自港澳的地產(chǎn)、城市規劃業(yè)者主講。
崔世平表示，澳門(mén)賭業(yè)發(fā)展推動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)，但背后亦存在隱憂(yōu)，如何平衡社會(huì )訴求，如何在土地供應緊張的同時(shí)，確保住宅供應，成為當務(wù)之急�；貧w前，澳葡政府曾先后在一九九一年及一九九五年，分別訂制出新口岸塡海區及路凼規劃。當時(shí)，新口岸塡海區預留土地發(fā)展住宅、商廈項目，包括3,000個(gè)住宅單位及學(xué)校、酒店等，但現在該區幾成賭業(yè)天下，“駐扎”了永利、星際、美高梅等。
再看路凼規劃，原本打算發(fā)展成衛星城市，有工業(yè)、住宅，并預留專(zhuān)上學(xué)院用地，如今則蛻變?yōu)榻鸸獯蟮�，原�?lái)的規劃全部讓路，連紅樹(shù)林亦萎縮�！疤一ㄒ琅f，項目全非”，有5萬(wàn)住宅單位，可容納15萬(wàn)人的路凼項目吿吹。
如何填補兩區合共5.3萬(wàn)個(gè)住宅單位？高廈難免越建越高，如南灣新豪宅項目，樓高50層，又或依靠舊區重整、塡海造地。特區政府現正尋找新土地應付發(fā)展需要，但新土地亦難以追回原來(lái)的規劃，居民生活質(zhì)素相應受影響。
崔世平表示，因種種變遷，推動(dòng)社會(huì )發(fā)展的同時(shí)，推動(dòng)各方平衡亦是當務(wù)之急。
