中新網(wǎng)12月5日電 今年澳門(mén)樓市可謂“陰晴不定”，但據澳門(mén)日報報道，美聯(lián)澳門(mén)行政總裁張一輝表示，今年一手領(lǐng)導市場(chǎng)、二手平穩，豪宅市場(chǎng)更一枝獨秀，升幅驚人，成交金額屢破新高。在特區政府來(lái)年推行首次置業(yè)優(yōu)惠政策等利好因素下，料明年樓市價(jià)量齊漲升15%。
另外，美聯(lián)澳門(mén)區域營(yíng)業(yè)董事楊朗明表示，據四月份按政府印花稅成交的住宅數量為1,973宗，較三月份時(shí)成交量明顯回落22%，說(shuō)明政策出臺后影響市場(chǎng)成交量。細價(jià)樓成交量放緩，但因價(jià)格有所回落，且租金回報達6厘或以上，亦吸引不少本地或海外長(cháng)線(xiàn)投資者趁低吸納作放盤(pán)收租。
楊朗明說(shuō)，雖然澳門(mén)現時(shí)還未撤銷(xiāo)中止申辦置業(yè)居留政策，但早前澳門(mén)政府施政報吿中，對首次置業(yè)澳人提供購買(mǎi)首300萬(wàn)樓宇將享豁免印花稅等優(yōu)惠，料將利好物業(yè)交投，特別是中、下價(jià)樓市場(chǎng)。
至于豪宅市場(chǎng)，過(guò)去稱(chēng)得上是“豪宅”級質(zhì)素的屋苑絕無(wú)僅有，為配合社會(huì )發(fā)展，發(fā)展豪宅乃大勢所趨。楊朗明預期，豪宅一手呎價(jià)半年內可見(jiàn)逾10,000元水平，緊隨香港拾級而上。
從今年至二○一○年間，澳門(mén)將有約17,500個(gè)新落成豪宅單位，料將被澳門(mén)用家及外雇吸納，直接推動(dòng)租金及樓價(jià)的升幅，并按年升10-15%。
據澳門(mén)統計局數據顯示，今年首季，按印花稅統計的住宅成交單位有16,798宗，較○六年同期的10,736宗升56%；另外，由于今年推出新盤(pán)以豪宅為主，銀碼較大，截至第三季，成交金額為304億元，較○六年同期87億及○六年全年的190億，分別勁升2.5倍及60%。
他估計，踏入年底，豪宅繼續主導，今年全年預期成交數將破2萬(wàn)宗，成交金額約350億。
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