發(fā)表評論 中新網(wǎng)1月7日電 據香港中通社報道，香港在過(guò)去一年經(jīng)濟好轉，物業(yè)成交宗數和金額創(chuàng )下10年來(lái)的新高。據統計，2007年的香港樓價(jià)上升約15%。香港地產(chǎn)商界認為，隨著(zhù)利息回落，通貨膨脹上升，相信2008年香港樓價(jià)可望上升10%到30%。
香港華人首富李嘉誠在此間出席一活動(dòng)時(shí)表示，2008年香港經(jīng)濟因美國次按危機及樓市可能繼續疲弱、國際油價(jià)徘徊于歷史高位、通脹升溫以及內地宏調措施不斷深化的影響，經(jīng)營(yíng)環(huán)境可能會(huì )出現較大波動(dòng)。但內地經(jīng)濟向好，在通脹及負利率下，他看好今年香港樓市表現。
香港新世界發(fā)展主席鄭裕彤預計，2008年香港樓價(jià)會(huì )升10%。他相信，香港經(jīng)濟應該無(wú)大問(wèn)題，然而，通脹問(wèn)題則值得關(guān)注，香港特區政府需要想辦法壓抑通脹。
據香港土地注冊處數據顯示，2007年整體物業(yè)注冊宗數達至14萬(wàn)多宗，而注冊金額則高達5000多億港元，兩者同創(chuàng )1997年后的10年新高。
有分析認為，香港經(jīng)濟向好，薪酬調升及租金增加都有助帶動(dòng)置業(yè)者和投資者入市，預計2008年整體物業(yè)注冊個(gè)案可升至17萬(wàn)宗。中原集團主席施永青說(shuō)，2008年新盤(pán)供應不多，但市場(chǎng)對物業(yè)需求高，預料樓價(jià)仍有30%的上升空間�，F在租金持續向上，炒家并不多，樓市的泡沫程度輕微。
香港城市大學(xué)金融學(xué)講座教授張仁良表示，2008年香港的通脹將會(huì )高企，加上香港進(jìn)入負利率的時(shí)期，相信對樓市會(huì )有推動(dòng)作用。恒基地產(chǎn)營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理謝偉銓也指出，樓價(jià)走勢與市民的薪金增長(cháng)和入市信心成正比，現在樓市健康，泡沫程度低，預料2008年樓市可持續升勢，中價(jià)物業(yè)的樓價(jià)將上升20%。
業(yè)界分析說(shuō)，香港樓市也有利淡因素，包括內地可能繼續推出宏觀(guān)調控措施以遏止通脹、歐美仍受次按問(wèn)題影響，香港經(jīng)濟屆時(shí)可能將受牽連，臺灣及美國大選也可能令局勢不明朗。另外，2008年中小型住宅市場(chǎng)將有逾千個(gè)單位供應，以及大規模樓花項目推出，對樓市也會(huì )有影響。(汪青)
圖片報道 |
更多>> |
|
