香港地產(chǎn)商：香港要接受現實(shí) 樓市萎縮應北望
2008年01月22日 14:43 來(lái)源：中國新聞網(wǎng) 
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發(fā)表評論 中新網(wǎng)1月22日電 據香港商報報道，香港恒隆地產(chǎn)主席陳啟宗21日出席太平洋盆地經(jīng)濟理事會(huì )全球發(fā)展論壇時(shí)表示，香港需要接受現實(shí)，全世界及內地都在改變，所以香港不能像從前一樣每年推出3.2萬(wàn)個(gè)住宅單位。
陳啟宗指出，現在香港土地很少，市場(chǎng)可能也正在萎縮，香港人現在應把眼界放得更寬，看得更遠，不能僅局限在香港市場(chǎng)。不過(guò)，他認為，雖然現在香港房屋供應減少，但需求也同時(shí)減少，兩者正在尋找平衡點(diǎn)，所以對樓價(jià)影響不會(huì )太大。
陳啟宗舉例說(shuō)，內地房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐漸擴張，如內地地產(chǎn)商萬(wàn)科集團，一年興建及出售的住宅單位就有5萬(wàn)個(gè)，已遠超香港市場(chǎng)總和。所以認為香港地產(chǎn)商很大機會(huì )可于內地取得成功的發(fā)展，而目前香港經(jīng)濟很大的程度上已為內地服務(wù)。
但陳啟宗指出，由于集團在內地以商業(yè)發(fā)展為主，而萬(wàn)科則著(zhù)重發(fā)展住宅，所以雙方目前未有機會(huì )合作。
對于美國經(jīng)濟是否正在衰退，陳啟宗表示，認同全球發(fā)展論壇上經(jīng)濟學(xué)家的看法。他指出，美國經(jīng)濟可能處于放緩狀況，但未必到衰退的地步，并說(shuō)美國政府已公布挽救經(jīng)濟措施，防止美國經(jīng)濟步入衰退。而美國公司目前資金仍相當充裕，甚至出現“水浸”，財政狀況方面仍然相當穩健，廠(chǎng)房使用率也并不緊張。(楊鍵)
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