發(fā)表評論 中新網(wǎng)3月19日電 據澳門(mén)日報報道，市場(chǎng)憧憬美國進(jìn)入減息周期。香港地產(chǎn)股一度成為支撐大市的重要支柱，其后受美國“信貸危機”不斷惡化拖累，恒指今年跌幅超過(guò)25%，推動(dòng)大市的“減息效應”逐步消退，香港三大地產(chǎn)股高位蒸發(fā)已接近1/3。澳門(mén)證券業(yè)者認為，不排除是“信貸危機”影響樓價(jià)下跌的先兆。
據香港報章指出，受股市大瀉影響，近日樓市交投明顯放緩，炒家紛紛減利沽貨，買(mǎi)家則保持審慎，交投量明顯減少，樓價(jià)瞬即下滑，其中有炒家樂(lè )園之稱(chēng)的沙田第一城，最新造價(jià)上月下跌8%。
股市向來(lái)是反映投資者對未來(lái)前景的重要指標。有澳門(mén)證券業(yè)者認為，香港地產(chǎn)股在“減息效應”下，加上持續通脹，因而出現“樓按負利率”，對用家或炒家來(lái)說(shuō)應是好消息，吸引市場(chǎng)資金流入。
然而，香港地產(chǎn)股今年已跟隨大市回吐不少，且樓價(jià)在低息環(huán)境下不升反跌，反映投資者開(kāi)始擔心外圍因素風(fēng)險。另一方面，美國大幅減息，港澳銀行未必跟足，對樓市的刺激空間有限，香港地產(chǎn)股股價(jià)從高位回吐，已是最好證明。
業(yè)者指出，投資者向基金提出贖回，基金公司唯有在市場(chǎng)沽貨套現，不論股票優(yōu)劣也成為拋售對象，市況因而轉差。與此同時(shí)，美國“信貸危機”仍未解決，多家大型金融機構傳出財困，加上大小炒家滿(mǎn)手“蟹貨”，缺乏資金炒作，何來(lái)承接？
業(yè)者擔心香港地產(chǎn)股高位回吐只是先兆，絕不能以“隔岸觀(guān)火”的心態(tài)對待，可能下一步禍及樓市，相信地產(chǎn)買(mǎi)家也開(kāi)始擔心“接火棒”。
相 關(guān) 報 道
|
圖片報道 |
更多>> |
|
