中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　中新網(wǎng)2月3日電 據香港《大公報》報道，雖然香港負資產(chǎn)宗數于去年第4季急升逾3倍，不過(guò)有地產(chǎn)業(yè)人士表示，受到金融海嘯拖累樓價(jià)下跌，負資產(chǎn)急升已為預期之內，相信有關(guān)數字對整體樓市所帶來(lái)的負面沖擊將會(huì )有限。

　　而隨著(zhù)目前樓價(jià)顯著(zhù)下跌過(guò)后，在用家相繼入市下樓價(jià)已止跌回穩，估計今年第一季的負資產(chǎn)宗數可以止升回落。

　　負資產(chǎn)宗數回升，主要由于樓價(jià)大幅回落所致。香港置業(yè)行政總裁李志成表示，根據該行數據研究部的數據顯示，2008年11月50大屋苑的樓價(jià)跌至全年最低位，為每平方呎3341元，較3月份高位的4251元下跌逾20%。

　　李志成說(shuō)，在樓價(jià)累跌逾20%下，負資產(chǎn)數字的急增是預期之內。然而，李志成相信，踏入2009年，香港大型二手屋苑的樓價(jià)已趨平穩，個(gè)別更有輕微反彈，加上現時(shí)香港的供樓負擔比率仍維持在約30%以?xún)�，故此預期短期內負資產(chǎn)數目不會(huì )大幅增加，并可喘定。

　　中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升估計，新春過(guò)后樓市傳統旺季將可重臨，屆時(shí)成交將明顯增加，并繼續推高樓價(jià)。他說(shuō)，去年12月起香港樓價(jià)已經(jīng)止跌回穩，今年1月樓價(jià)更較谷底回升3%，因此估計，2009年第1季負資產(chǎn)宗數增幅將明顯放緩，出現止升回軟的情況。

　　另外，美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝補充說(shuō)，雖然負資產(chǎn)數字增加，但仍較高峰期有很大差距，而且情況與當年差別也很大。由于現時(shí)按揭利率屬低水平，供樓負擔維持約30%的健康水平，加上租金回報不俗，負資產(chǎn)業(yè)主可選擇把單位出租，減輕負擔，因而即使負資產(chǎn)數字上升，影響也不如當年般嚴重。