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　　中新網(wǎng)2月4日電 據香港中通社報道，香港土地注冊處3日發(fā)布了今年1月樓宇買(mǎi)賣(mài)數字。綜觀(guān)香港1月樓市，成交量較去年底有所上升，但成交總值較去年12月下跌。量升而價(jià)跌，顯示出香港樓市價(jià)格繼續走弱的趨勢。

　　據香港土地注冊處的數據，1月份香港樓宇買(mǎi)賣(mài)合約共5759份，較去年12月份上升5.9%，與去年同期相比，則下跌66%。樓宇買(mǎi)賣(mài)合約總值187億港幣，較去年12月份下跌8.9%，同比則下跌72%。其中，住宅樓宇買(mǎi)賣(mài)合約占4875份，合約總值161億元。

　　對于今年1月香港樓市的走勢，業(yè)內專(zhuān)家分析認為，樓價(jià)繼續了去年10月以來(lái)的下行趨勢，由于樓價(jià)顯著(zhù)下跌，吸引了有實(shí)力的買(mǎi)家入市，托起了1月的成交量，比去年12月略有上升。但金融海嘯的影響威力巨大，將2004年起回暖的香港樓市再次帶入寒冬，成交量及成交總價(jià)同比60%至70%的跌幅，就是明證。

　　據美聯(lián)二手樓價(jià)指數顯示，香港中小型物業(yè)二手樓價(jià)去年第四季僅約3410元港幣，較去年高位時(shí)的4251元回落約20%，其中豪宅的跌幅更大，均價(jià)下挫約30%。

　　樓價(jià)下跌，使香港的負資產(chǎn)一族在過(guò)去幾月驟然增多。據香港金融管理局2日公布的數據顯示，去年第四季香港負資產(chǎn)數目“三級跳”，超過(guò)1萬(wàn)宗。

　　對于未來(lái)短期的走勢，業(yè)內人士分析認為，隨著(zhù)目前樓價(jià)顯著(zhù)下跌，用家將相繼入市，樓價(jià)將止跌回穩，估計今年第一季的負資產(chǎn)宗數可以止升回落。(記者 陳唯)