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　　中新網(wǎng)3月27日電 據香港《文匯報》報道，香港房委會(huì )原訂今年分兩期推售剩余居屋單位，但受金融海嘯影響，推售計劃擬押后至今年第4季，屆時(shí)的第5期剩余居屋數目也由以往每期約3000個(gè)減至約1400個(gè)，當中的“居屋樓王”是坐擁無(wú)敵煙花海景的油塘油翠苑。

　　另方面，為拉近居屋定價(jià)及市價(jià)距離，有關(guān)單位將簡(jiǎn)化銷(xiāo)售程序，以貼近市價(jià)出售，有關(guān)建議27日將提交房委會(huì )資助房屋小組討論。

　　房委會(huì )共有1.6萬(wàn)個(gè)剩余居屋單位，至今已售出約1.1萬(wàn)個(gè)，仍有約5500個(gè)未售出。消息人士表示，金融海嘯陰霾下，失業(yè)率將持續攀升，經(jīng)濟前景仍不明朗，市民置業(yè)態(tài)度將趨向謹慎，需調節出售居屋的時(shí)間表及單位數目。

　　消息人士透露，房委會(huì )建議于今年第4季推出第5期剩余居屋共1393個(gè)單位，分布全港各區，其中，鄰近港鐵站的油塘油翠苑將推出全幢約370個(gè)單位，余下約1000個(gè)單位來(lái)自黃大仙、將軍澳、沙田和天水圍等，各類(lèi)面積的單位俱備，讓買(mǎi)家有不同的選擇。若27日建議獲得房委會(huì )資助房屋小組通過(guò)，預料最快可于10月邀請合資格人士申請，11月攪珠，準業(yè)主12月就可以?huà)�樓�?/p>

　　倘若第5期剩余居屋單位全數推售，房委會(huì )仍有約4000多個(gè)未發(fā)售居屋單位，但若再押后推售時(shí)間，會(huì )加重居屋單位維修開(kāi)支。消息人士指出，初步計劃明年分兩期推售，屆時(shí)將參考第5期的銷(xiāo)情及考慮當時(shí)的市場(chǎng)環(huán)境，才制訂詳細銷(xiāo)售計劃。

　　消息人士續說(shuō)，制訂居屋出售數量及時(shí)間表已考慮各方面因素，“上期共賣(mài)了1900個(gè)單位，所以(第5期)定1400個(gè)都是合適，而且不少分析認為年底經(jīng)濟會(huì )好轉，做準備要約6個(gè)月時(shí)間�！�

　　為拉近居屋定價(jià)及市價(jià)距離，消息人士指出，房委會(huì )進(jìn)一步簡(jiǎn)化申請及揀樓程序，預計可將銷(xiāo)售程序縮短約1個(gè)月。原則上若建議獲房委會(huì )通過(guò)，第5期推售時(shí)間表不會(huì )有太大的變動(dòng)，但如經(jīng)濟環(huán)境持續惡化，不排除會(huì )再押后，仍要考慮當時(shí)的經(jīng)濟環(huán)境及市況。

　　房協(xié)原本計劃于今年年中推售余下860個(gè)夾屋貨尾，但房協(xié)發(fā)言人表示，現時(shí)沒(méi)有詳細出售時(shí)間表，需待特區政府決定。房協(xié)早前估計，若今年繼續凍售夾屋，便需承擔額外1000萬(wàn)元的差餉及維修保養支出。

　　中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升認為，市場(chǎng)上小價(jià)單位的銷(xiāo)情有好轉的跡象，擔心若居屋銷(xiāo)情不理想，將為私樓巿場(chǎng)帶來(lái)壞影響。他說(shuō)：“現時(shí)巿場(chǎng)很飄忽，一段時(shí)間吹淡風(fēng)，一段時(shí)間吹旺風(fēng)，到年底都不知樓巿是怎么樣，若屆時(shí)經(jīng)濟仍很差，銷(xiāo)售(居屋)沖擊巿場(chǎng)，賣(mài)得好就無(wú)所謂，若連居屋都賣(mài)得不好，對巿場(chǎng)氣氛會(huì )雪上加霜�！�

　　黃良升說(shuō)，巿況仍不明朗，未來(lái)半年是經(jīng)濟復蘇的關(guān)鍵時(shí)刻，認為房委會(huì )應該等到今年第3季決定是否復售居屋。