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　　中新網(wǎng)4月2日電 據香港《文匯報》報道，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管周滿(mǎn)杰指出，自2月中旬開(kāi)始，新盤(pán)接連登場(chǎng)成功推高樓市氣氛，傳統在新年后出現的小陽(yáng)春爆發(fā)，使3月樓宇買(mǎi)賣(mài)登記數值顯著(zhù)飆升。

　　據土地注冊處最新數據顯示，3月份全港共錄得8011宗樓宇買(mǎi)賣(mài)登記(數字主要反映2月份實(shí)際市況)，涉及金額287.03億元，對比2月份的5043宗及158.74億元，分別大幅增加59%及81%，創(chuàng )去年7月以來(lái)的新高，成功走出金融海嘯陰霾。

　　回顧3月數據，一、二手住宅市場(chǎng)及非住宅市場(chǎng)全線(xiàn)報捷，當中一手市場(chǎng)受惠發(fā)展商加速推盤(pán)，刺激注冊量值分別激增2.18倍及4.07倍，至737宗及83.86億元。

　　一手熱賣(mài)，改善市場(chǎng)氣氛，提升買(mǎi)家入市意欲，令二手買(mǎi)賣(mài)登記宗數也錄得51%的顯著(zhù)增幅，上月共錄6412宗買(mǎi)賣(mài)登記，注冊總值則按月攀升44%至172.34億元。此外，非住宅物業(yè)交投同樣出色，期間累積862宗登記，較上月同期大增55%，涉及金額也上升37%至30.83億元。

　　再總結今年首季市況，樓宇買(mǎi)賣(mài)登記量值分別錄得18813宗及672.41億元水平，較去年第四季谷底反彈23%及34%。

　　按物業(yè)類(lèi)別劃分，二手成績(jì)最佳，注冊量值分別按季增長(cháng)34%及38%，首季錄得15035宗及411.93億元；一手住宅買(mǎi)賣(mài)登記宗數及成交金額也分別遞增3%及9%，至1476宗及141.73億元。不過(guò)，工商鋪市場(chǎng)表現稍遜，買(mǎi)賣(mài)登記宗數僅錄得2302宗，逆市減少11%，幸期間不乏大額成交，使登記金額激增66%至118.75億元水平。

　　周滿(mǎn)杰認為，銀行按揭戰轉趨白熱化，換樓流轉力度料會(huì )顯著(zhù)增強，二手物業(yè)交投可望再增50%。此外，發(fā)展商又積極部署推盤(pán)全新項目及促銷(xiāo)一手余貨，使3月份買(mǎi)賣(mài)交投十分暢旺，估計反映3月份市況的4月份注冊數字將大有驚喜。初步推算，整體樓宇買(mǎi)賣(mài)登記數字有機會(huì )按月最少增加逾35%，重上1.1萬(wàn)宗水平。

　　由于市場(chǎng)暫時(shí)沒(méi)有利淡消息傳出，市民信心正在恢復，有助延續3月份的旺勢，因此對第二季市況抱持樂(lè )觀(guān)態(tài)度，全季注冊量大有機會(huì )超越2萬(wàn)宗關(guān)口。