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　　中新網(wǎng)9月21日電 據香港《文匯報》報道，香港近期新盤(pán)焦點(diǎn)集中豪宅項目，呎價(jià)更創(chuàng )新高，帶動(dòng)9月份逾千萬(wàn)元的一手私樓注冊比率創(chuàng )新高。

　　據美聯(lián)物業(yè)資料研究部及土地注冊處數據顯示，9月前17天共錄得912宗一手私樓注冊登記，當中屬于逾千萬(wàn)元個(gè)案則約有567宗，占達62.2%。比率首次超越60%水平，比起2000年12月51.4%更高，并創(chuàng )自1996年以來(lái)近14年的紀錄新高。

　　美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝表示，上月銷(xiāo)情相當理想的豪宅新盤(pán)，如君臨天下及天璽等成交個(gè)案已陸續于本月注冊登記，帶動(dòng)9月份短短17天內已錄得567宗逾千萬(wàn)元一手個(gè)案，宗數已創(chuàng )15個(gè)月新高。

　　至于本月初開(kāi)賣(mài)的尖沙嘴名鑄，暫時(shí)僅錄得小部分個(gè)案注冊，相信該新盤(pán)余下成交個(gè)案可望于月內陸續登記，料將推高逾千萬(wàn)元一手注冊量，只要宗數超越600多宗水平，已創(chuàng )歷來(lái)第二高位，僅次于2008年6月最高的774宗。

　　近年不少新盤(pán)呎價(jià)動(dòng)輒過(guò)萬(wàn)元，更超越2至3萬(wàn)元，推動(dòng)逾千萬(wàn)元新盤(pán)物業(yè)注冊比率創(chuàng )新高，遠高于1996及1997年樓市高峰時(shí)期。事實(shí)上，當年市區豪宅新盤(pán)如嘉文花園及帝庭園，平均呎價(jià)也僅及萬(wàn)元。由此可見(jiàn)，近年豪宅呎價(jià)遠高于當年，成為豪宅新盤(pán)注冊比率創(chuàng )新高的原因。

　　劉嘉輝表示，然而，因預期第四季新界區多個(gè)新盤(pán)推出，并集中于上價(jià)物業(yè)，故此料短期內逾千萬(wàn)元的一手私樓注冊比率未必會(huì )進(jìn)一步再創(chuàng )新高，反而有機會(huì )向下回落。