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　　中新網(wǎng)10月15日電 據香港《文匯報》報道，香港中半山天匯高層復式成交呎價(jià)達7.128萬(wàn)元，創(chuàng )出亞洲分層豪宅新高。樓價(jià)走勢凌厲。特首曾蔭權14日發(fā)表新一份施政報告關(guān)注到樓市泡沫問(wèn)題，但笑言：“豪宅會(huì )由得它飆升，我不多理！不會(huì )影響普羅大眾民生問(wèn)題�！�

　　曾蔭權指出，現時(shí)市民供樓負擔水平比1997年低，但會(huì )密切監察未來(lái)數月樓市的波動(dòng)，并已警告發(fā)展商不可囤積土地及單位，在有需要時(shí)會(huì )優(yōu)化土地供應安排，如透過(guò)市建局及港鐵加快招標增加土地供應，但重申會(huì )維持勾地制度，不會(huì )恢復定期賣(mài)地。

　　配合港府政策，市建局發(fā)言人表示，會(huì )按個(gè)別項目進(jìn)度及市況進(jìn)度推出招標項目；現時(shí)市建局共有5個(gè)項目正進(jìn)行收樓中。港鐵發(fā)言人則表示，穩定物業(yè)市場(chǎng)是港鐵目標之一，港鐵公司會(huì )盡量作出配合，與港府密切磋商，按市場(chǎng)需要推出土地供應，港鐵會(huì )視乎市況于明年第一季結束前推出九龍柯士甸C及D項目，及南昌站上蓋，兩個(gè)項目料一共提供逾5000伙，并會(huì )按市場(chǎng)需求，靈活地于未來(lái)1至2年進(jìn)一步推出較大型土地。

　　曾蔭權指出，港府會(huì )繼續優(yōu)化勾地政策，但不會(huì )恢復定期賣(mài)地，主要是因為在恢復定期賣(mài)地方面，發(fā)展商無(wú)共識，港府也看不到定期賣(mài)地對公眾的利益在哪里，港府是不可能因為個(gè)別發(fā)展商的土地少，而改變整個(gè)土地供應制度。

　　曾蔭權說(shuō)：“千萬(wàn)不要小看特區政府摧毀樓市的能力，特區政府令樓市飆升的能力很弱，但摧毀樓市的能力卻非常大，千萬(wàn)不要逼特區政府再推行負面的政策，讓市民的財富受影響及令復蘇中的經(jīng)濟雪上加霜！”強調勾地表制度可令市場(chǎng)自動(dòng)調節，是一個(gè)好政策，要改變要有強力理?yè)��?

　　曾蔭權認為，樓市目前出現兩個(gè)市場(chǎng)，豪宅不斷創(chuàng )新高，本身有投資價(jià)值，并笑言：“豪宅由得它飆升，我不多理！不會(huì )影響普羅大眾民生問(wèn)題�！备鄹�“現時(shí)日日都盯著(zhù)樓市”，700呎的普通住宅看不到有大問(wèn)題，現時(shí)新界區樓盤(pán)的售價(jià)比深圳還便宜。港府會(huì )著(zhù)眼樓市的交投量、炒家活動(dòng)是否增多、銀行有否違規按揭，以及負資產(chǎn)、市民的負擔能力有否脫節。

　　曾蔭權表示，1997及1998年亞洲金融風(fēng)暴令香港樓價(jià)下挫50%后，港府已汲取經(jīng)驗，因此，會(huì )特別小心樓市政策，不想再令樓市出現大幅度波動(dòng)。過(guò)去10多年樓市出現大幅波動(dòng)的教訓，港府不會(huì )坐以待斃，令樓市出現大問(wèn)題。

　　同時(shí)，曾蔭權也已向地產(chǎn)商發(fā)出警告，不可以囤積土地及單位，要正常地令市場(chǎng)有供應，并會(huì )透過(guò)市區重建局及港鐵盡快推出土地增加供應。

　　根據港府提供的數據顯示，目前普羅市民供樓能力相當于20年平均數，以其樓價(jià)跟市民收入的平均計算，1997年高峰期時(shí)市民要12年的收入才可以買(mǎi)到一層樓，目前市民7.6年收入便可買(mǎi)到一層樓，相當于過(guò)去20年的平均數7.5年至7.6年，因此，現時(shí)市民供樓負擔仍未去到1997年高峰期水平。