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　　中新網(wǎng)10月15日電 據香港《文匯報》報道，香港西半山干德道天匯68樓復式單位成交價(jià)4.39億元呎價(jià)高見(jiàn)71280元，按實(shí)用率81%計算，呎價(jià)達8.8萬(wàn)元，已超過(guò)倫敦海德公園1號頂層呎價(jià)6000鎊的全球分層豪宅最貴紀錄，引起市場(chǎng)對此物業(yè)關(guān)注。

　　恒基營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理林達民14日記者會(huì )上指出，天匯之所以賣(mài)得好，要多謝恒基主席李兆基將該私人項目注入恒地。事實(shí)上，恒基將天匯視為省招牌之作，由收舊樓至發(fā)展歷時(shí)20年。

　　林達民指出，天匯60%股權原由人稱(chēng)四叔李兆基私人持有，去年他以落成呎價(jià)1.27萬(wàn)元即17.5億元售予恒地，同時(shí)保證日后物業(yè)開(kāi)售，恒地利潤最少25%，否則私人補貼。而以現時(shí)物業(yè)賬面平均呎價(jià)4萬(wàn)元，及60%業(yè)權計算，恒地現時(shí)權益近60億元，即賬面已賺40億元。

　　另外，四叔也于2007年將上海南京東路155號項目售予恒地，地皮面積72.9萬(wàn)平方呎，當時(shí)以樓面呎價(jià)1560元售予恒地，而2個(gè)月后，毗鄰地皮以44億成交，樓面呎價(jià)6218元，即南京東路155號項目的價(jià)值已升逾4倍利潤。

　　天匯標準單位面積為約2257至3235平方呎，由特色單位面積3500至7600呎，頂層復式連天臺單位面積7600至6745平方呎。為加強物業(yè)的空間感，8樓至39樓標準單位每層樓高3.325米；60樓至66樓每層樓高3.2至4.8米，而68及88樓復式單位更加樓高3.49至6.99米。

　　14日售出天匯68樓A及B室兩個(gè)復式單位，成交價(jià)分別約4.39億及3.97億元，其中A單位紀錄呎價(jià)7.128萬(wàn)元。兩個(gè)單位面積分別為6158及6144平方呎，均為復式設計，為針對大家庭買(mǎi)家，以6房5套房7廁間隔設計，及超高樓底6.99米。單位內面積169平方呎的冷氣機房，價(jià)值約1204.63萬(wàn)元，足夠買(mǎi)入太古城兩個(gè)3房單位。

　　不過(guò)豪宅收費絕對不菲，絕非一般買(mǎi)家可以負擔，由天匯樓書(shū)顯示，單位每月每呎管理費為4.97元，以最小單位2257平方呎計算，每月管理費為11217元；以最大單位7622平方呎計算，每月管理費已達37881元，已經(jīng)相當于西九豪宅凱旋門(mén)一個(gè)逾1000平方呎單位的一個(gè)月租金。