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　　中新網(wǎng)10月22日電 據香港《星島日報》報道，近期香港新落成豪宅售價(jià)瘋狂飆升，巿民怨聲載道。港府消息透露，特首曾蔭權決定出招對付，并循三方面著(zhù)手研究對策，包括通過(guò)金融借貸巿場(chǎng)壓抑豪宅巿場(chǎng)過(guò)度飆升；研究提高巿場(chǎng)透明度，對付具有誤導性的巿場(chǎng)信息；同時(shí)研究?jì)?yōu)化勾地表制度，增加土地供應。

　　消息人士說(shuō)，港府高層正全力應對樓巿問(wèn)題，并會(huì )陸續有措施推出。發(fā)展局局長(cháng)林鄭月娥21日也承諾，未來(lái)數月如有需要會(huì )采取行動(dòng)增加土地供應。地產(chǎn)建設商會(huì )21日則表示支持勾地制度，同時(shí)建議降低勾地門(mén)坎。

　　據悉，有關(guān)應對樓巿問(wèn)題由曾蔭權親自過(guò)問(wèn)，并由財政司司長(cháng)曾俊華及金管局總裁陳德霖合力處理。消息透露，日前陳德霖召見(jiàn)多位香港銀行高層，提出2000萬(wàn)元豪宅以上的按揭要由70%降至60%，也是曾蔭權授意下進(jìn)行，目的是壓抑過(guò)于瘋狂的豪宅巿場(chǎng)，同時(shí)還要防止金融風(fēng)險。

　　消息人士表示，港府高層目前正全線(xiàn)應對樓巿飆升問(wèn)題，除了由陳德霖通過(guò)金融借貸巿場(chǎng)出招外，財政司司長(cháng)也正密切關(guān)注目前樓巿信息是否有誤導或扭曲問(wèn)題，并循提高樓巿透明度的方面著(zhù)手應對方法。

　　此外，林鄭月娥也正研究?jì)?yōu)化勾地表制度問(wèn)題，以增加巿場(chǎng)的土地供應。但消息人士強調，要增加土地供應，不一定改為定期賣(mài)地，并指出，目前一般巿民對中小型住宅的負擔能力仍然不弱，但有關(guān)單位正監察豪宅價(jià)格飆升的傳染性。未來(lái)會(huì )見(jiàn)到陸續有措施推出，但強調特區政府的基調仍是避免樓價(jià)大上大落。

　　多名議員21日在立法會(huì )會(huì )議上關(guān)注近期樓市上升，令有意置業(yè)的市民難以負擔。林鄭月娥回應表示，自《施政報告》公布后，引起社會(huì )對土地供應和房地產(chǎn)市場(chǎng)的討論，特區政府已聽(tīng)到市民關(guān)注樓市的聲音，會(huì )小心聆聽(tīng)，相關(guān)的數個(gè)政策局正統籌處理，未來(lái)幾個(gè)月一定會(huì )聽(tīng)清楚有關(guān)意見(jiàn)，承諾在需要時(shí)會(huì )采取行動(dòng)。

　　林鄭月娥強調，問(wèn)題要以多種手段處理，不可簡(jiǎn)單化認為只要特區政府主動(dòng)投入土地，便可以解決，即使特區政府主動(dòng)增加土地供應，也未必可解決現時(shí)的住屋問(wèn)題，因土地建成樓宇需時(shí)，發(fā)展鐵路上蓋項目及調整勾地政策同樣需要時(shí)間，市建局可推出的單位數量也不多，但會(huì )盡快處理推出市場(chǎng)。

　　林鄭月娥說(shuō)，樓市對市民非常重要，特區政府必須小心謹慎處理，但有很多客觀(guān)指標監察，其中置業(yè)能力的指針，顯示市民購買(mǎi)45平方米的單位，以按揭20年水平計算，占收入的34%，較樓市高峰期的超過(guò)90%，甚至過(guò)去20年平均數字的52.6%，現時(shí)的供樓負擔水平皆較低。

　　樓價(jià)近日備受關(guān)注，但商界則認為處理應小心從事，香港總商會(huì )消息人士指出，地產(chǎn)市況變化不易知道，有關(guān)單位應密切注視，但不宜操之過(guò)急有大動(dòng)作，令樓市受到重大影響。